RESERVIERT: Wohnen mit Komfort – gepflegte 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse

Wohnen mit Komfort –
gepflegte 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse

Wir dürfen Ihnen diese geräumige Wohnung
in ruhiger Lage in der beliebten „Seegemeinde“ Hard
zum Kauf anbieten

76 m² Wohnfläche | 21 m² Terrasse | frisch modernisiert
geräumiger, heller Wohn-Essbereich
Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
vollausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
separtes WC und Abstellraum in der Wohnung
verglaste Loggia mit West-Ausrichtung
Tiefgarage und Personenaufzug vorhanden
ausreichend, teilweise überdachte Allgemeinparkplätze
Bahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar


Betriebskosten: € 331,97 ( zzgl. Rep.Fond € 114,79) (lt. Angaben des Abgebers)
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,-
Kaufpreis: € 395.000,-


Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der
abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Hard, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.

Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 2 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende.

Die Umgebung von Hard bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe, sodass Sie das Beste beider Welten genießen können. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die Ihren Alltag bereichern.