Stilvoll wohnen in bester Hanglage!

Diese stilvolle Wohnung vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem eleganten Wohnambiente. Die gelungene Raumaufteilung und die sorgfältig ausgewählte Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für eine Einzelperson mit Anspruch an Qualität, Komfort und Ästhetik.

Die Vermietung richtet sich ausschließlich an Nichtraucher. Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz anzumelden.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die hochwertig ausgeführte Einbauküche fügt sich harmonisch in das klare Gestaltungskonzept ein.

Ausgewählte Natursteinoberflächen prägen den eleganten Charakter der Wohnräume. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, einen stilvollen Waschtisch sowie ein Fenster für natürliches Tageslicht. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 38 m² große Terrasse, die den Wohnbereich großzügig ins Freie erweitert und einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2021 errichteten Wohnhaus und entspricht modernen Ansprüchen an Wohnqualität und Technik. Eine Fußbodenheizung mit effizienter Erdwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Eine Alarmanlage mit Kamerasystem ergänzt das Sicherheitskonzept der Immobilie.

Zum Angebot gehören zudem ein eigener Garagenstellplatz, ein großzügiger Keller- bzw. Abstellraum mit ca. 18 m² sowie eine separate Waschküche.

Die Kombination aus klarer Architektur, ausgewählten Materialien, moderner Haustechnik und großzügigen Freiflächen macht diese Immobilie zu einem stilvollen Zuhause mit besonderer Wohnqualität.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Lochau und vereint ein naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität sowie die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen und dem Stadtzentrum aus.

Der Bodensee mit seiner weitläufigen Uferpromenade, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer abwechslungsreichen Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso laden die umliegenden Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Bregenzer Innenstadt mit ihren exklusiven Geschäften, Cafés und Restaurants sowie den international renommierten Bregenzer Festspielen ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb der Region sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Rheintals und der benachbarten Länder Deutschland und Schweiz. Die Lage verbindet auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Provision ist gemäß § 17a Maklergesetz vom Auftraggeber zu tragen. Auftraggeber ist jene Partei, die den Makler zuerst mit der Vermittlung beauftragt hat. Wird der Makler ausschließlich aufgrund eines Suchauftrages des Mieters tätig, kann mit dem Mieter eine Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung vereinbart werden. Diese beträgt bei Mietverträgen mit einer Dauer von mehr als drei Jahren oder unbefristeten Mietverträgen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt bzw. bei Mietverträgen mit einer Dauer von bis zu drei Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig.