Stilvoll wohnen in bester Hanglage!

Diese stilvolle Wohnung vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnambiente mit besonderem Anspruch. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der exklusiven Ausstattung eignet sie sich ideal für eine Einzelperson, die Wert auf Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen legt. Ein perfekter Hauptwohnsitz.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Geölter Eichenparkett sowie ausgewählte Natursteinoberflächen verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, einen stilvollen Waschtisch sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 38 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise ins Freie und bietet einen geschützten Ort zum Verweilen und Entspannen.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2021 errichteten Wohnhaus und überzeugt mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Eine Fußbodenheizung, betrieben mittels effizienter Erdwärme, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen, während eine Alarmanlage mit Kamerasystem zusätzliche Sicherheit bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit eigenem Stellplatz, einen großzügigen Keller- bzw. Abstellraum mit ca. 18 m² sowie eine separate Waschküche. Diese Immobilie verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkultur.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Lochau und vereint ein naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität sowie die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen und dem Stadtzentrum aus.

Der Bodensee mit seiner weitläufigen Uferpromenade, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer abwechslungsreichen Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso laden die umliegenden Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Bregenzer Innenstadt mit ihren exklusiven Geschäften, Cafés und Restaurants sowie den international renommierten Bregenzer Festspielen ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb der Region sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Rheintals und der benachbarten Länder Deutschland und Schweiz. Die Lage verbindet auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Provision ist gemäß § 17a Maklergesetz vom Auftraggeber zu tragen. Auftraggeber ist jene Partei, die den Makler zuerst mit der Vermittlung beauftragt hat. Wird der Makler ausschließlich aufgrund eines Suchauftrages des Mieters tätig, kann mit dem Mieter eine Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung vereinbart werden. Diese beträgt bei Mietverträgen mit einer Dauer von mehr als drei Jahren oder unbefristeten Mietverträgen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt bzw. bei Mietverträgen mit einer Dauer von bis zu drei Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig.