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Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in oberster Etage

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3 Zimmer

Grundriss

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96,00 m²

Wohnfläche

€ 1.500

Privatanzeige

Preise

Gesamtbelastung € 1.500
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 200
Miete (Auto-)Stellplatz € 70
Kaution € 4.500
Einmalkosten € 1.500
Erklärung Kosten Ein Carport mit verschließbarem und geschlossenem Lagerraum und einem zusätzlichen Stellplatz für ein zweites KFZ können für € 150,- monatlich bei Bedarf als Einheit dazu gemietet werden. Optional wäre auch nur ein Stellplatz für € 70,- pro Monat möglich und verfügbar. Kaution mittels Bankgarantie/Sparbuch/Überweisung.

Objekt Informationen

Wohnfläche 96,00 m²
Zimmer 3
Etage 2. OG
Bautyp Saniert
Baujahr 2001
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse 22,00 m²
Abstellraum 2 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.03.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 46 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,78 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Parkplatz
  • Freiplatz
  • Carport

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett, Steinboden
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Gäste-WC
  • icon Möbliert
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Willkommen zur Bahnhofstraße 14 in Hard! Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive äußerst attraktive Wohnung in der obersten Etage einer Kleinwohnanlage zur Miete, die alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bietet.


Die 96 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in einem sanierten Gebäude aus dem Jahr 2001 und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einer großen und sonnigen, in Richtung Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 22 m².


Aus einer ursprünglichen 4 Zimmer Wohnung, wurde eine komfortable 3 Zimmer Designer Wohnung geschaffen. Im Inneren erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnkonzept mit modernen Bodenbelägen und einer Einbauküche aus Meisterhand. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein kernsaniertes, modernes Badezimmer. Ein separates Gäste WC im Eingangsbereich erweitert den Sanitärbereich. Lichtdurchflutete Räume werden mit den riesigen Fensterfronten geschaffen. Drei Dachkuppeln bringen darüber hinaus noch zusätzliches Licht und besonderen Flair in die Wohnung. Ein großer begehbarer Schrank bietet ausreichend Stauraum für die persönliche Garderobe.


Die zentrale Gasheizung der Wohnanlage wurde samt Verteiler in den Wohnungen im Dezember 2025 komplett erneuert.


Die Lage in Hard bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr welcher in unter 3 Minuten erreichbar ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.


Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung haben oder sie persönlich besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.


1 Carport mit zusätzlichem Stellplatz oder nur ein Stellplatz können bei Bedarf dazu gemietet werden (max. 3 KFZ).



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