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Stilvolle und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in attraktiver Lage in Lauterach zu vermieten

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4 Zimmer

Grundriss

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97 m²

Fläche

€ 1.900

Alexandra Gunz

B&B Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.900
Netto-Kaltmiete € 1.650
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 250
Kaution 3 Bruttomonatsmieten inkl. BK € 5.700,00 (Bankgarantie oder Sparbuch)

Objekt Informationen

Wohnfläche 97 m²
Zimmer 4
Etage 1. OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2022
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 22 m²
Terrasse Vorhanden
Keller Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Verfügbar ab 01.05.2027
Befristung 60 Monate
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 24,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,65 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID BB-26-01261

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Sie befindet sich in einer kleinen neuwertigen Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die viel Platz bietet, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein praktischer Abstellraum direkt auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die moderne Küche besticht durch eine hochwertige Stein-Arbeitsplatte und eine praktische Kücheninsel. Ein unmittelbar angeschlossener Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen hochwertigen Badverbau.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung sowie die Möglichkeit zur Kühlung über das Fußbodensystem.

Die Wohnanlage wird umweltfreundlich mittels Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage.

Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus Zentrumsnähe und naturnahem Wohnen. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein eigenes, nicht einsehbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Eigentümer würden sich besonders über ein nettes Paar als zukünftige Mieter freuen. Die Wohnung eignet sich für eine Belegung mit maximal drei Personen. Die Haltung von Haustieren ist in der Wohnung nicht gestattet.

Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Bei Interesse können Sie sich gerne zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins bei uns melden.



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