Exklusive und stylische 4-Zimmer-Wohnung - in der Kaiserstrasse, Bregenz

Willkommen Zuhause in dieser eleganten und vollständig
sanierten 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Herzen von Bregenz

ca. 100 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss
Personenlift vorhanden
die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fenster schaffen ein helles,
offenes Wohnambiente
maßgeschneiderte Küche mit indirekter Beleuchtung
hochwertiger Eichenparkett
erstklassige und zeitlose Fliesen in Bad und separatem WC
genügend Zimmer vorhanden für ein stilvolles Home Office oder einen ruhigen
Rückzugsort - ideal für das Arbeiten von zuhause
Schallschutzfenster und elektrische Beschattung
moderne Beleuchtung mittels eingebauter Spots
praktisches Kellerabteil und eigenes Dachgeschossabteil
„Leben, wo andere Urlaub machen – mitten im pulsierenden Herzen von Bregenz
2 Minuten zum See & Festspielhaus
Bahnhof, Wochenmarkt und Restaurants ums Eck
Kultur, Kulinarik & Einkauf – alles fußläufig erreichbar
verfügbar ab sofort

Betriebskosten: € 251,70 (zzgl. € 79,23)
Kaufpreis: € 698.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Bregenz, direkt an der Kaiserstraße. Die Kaiserstraße ist die Haupteinkaufsstraße der Stadt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt sind.

Der Bodensee, bekannt für seine malerische Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Seeufers, nutzen Sie die zahlreichen Wassersportmöglichkeiten oder entspannen Sie einfach in der idyllischen Umgebung.

Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie die gesamte Region bequem erkunden können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.