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Wolfurt, Bregenzer Straße 13

2-Zimmer-Terrassenwohnung W04/ Miete Erstbezug

2 Zimmer

Grundriss

51,81 m²

Wohnfläche

€ 1.150

Philipp Klimmer

Klimmer Wohnbau GmbH

0043. ....

Preise

Gesamtbelastung € 1.150

Netto-Kaltmiete € 830

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 230

Objekt Informationen

Wohnfläche 51,81 m²

Zimmer 2

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2026

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Terrasse 12,38 m²

Keller 7,63 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Fußbodenheizung

Verfügbar ab 01.06.2026

Befristung 5

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 33,72 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,61 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID 99775_KW-Immo-0164

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche
Ausrichtung Balkon: Südwesten
Lift

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Objekt Beschreibung

Diese hochwertig ausgebaute 2-Zimmer-Terrassenwohnung in der neu errichteten Wohnanlage "Bregenzer Straße" wird ab 01.06.2026 bezugsfertig und bietet modernes Wohnen mit ortsüblicher Charakteristik in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage an der ehrwürdigen „Oberen Straße“.

Hervorzuheben ist der praktische Grundriss und die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung. Die moderne Tischlerküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Raumhohe Innentüren, hochwertiger, geölter Eichenparkett und großflächige Fliesen verleihen der Wohnung ein elegantes und stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, ein separates WC rundet das Angebot ab.

• Exklusive Ausstattung mit Baddesign der Marke Dornbracht

• Raumhohe weiße Holzfutterstocktüren

• Hochwertiger Eichenparkett

• Edle Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm

• Hochwertige Fensterelemente "home pure" der Firma Internorm

• Kühlung über Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen im Sommer

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:

• Vertragserrichtungskosten € 400,-- zzgl. 20 % MwSt.

(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

• Kaution: €3.500,00

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Philipp Klimmer