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Möblierte 3-Zi-Gartenwohnung in Lauterach zu vermieten!

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3 Zimmer

Grundriss

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80,23 m²

Fläche

€ 1.650

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.650
Netto-Kaltmiete € 1.282,59
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 233,31
Mehrwertsteuer € 134,1
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.416,69
Miete (exkl. MwSt.) € 1.282,59
Kaution € 5.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 80,23 m²
Zimmer 3
Baujahr 1997
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Garten Vorhanden
Keller 4,95 m²
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab sofort
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 56,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,01 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID 2026-05263_VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung


Die möblierte 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie die große Gartenfläche.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Das Schlafzimmer mit integrierten Tischlermöbeln bietet ausreichend Platz. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Außenbereich. Vom den beiden Schlafzimmern sowie vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den angrenzenden Garten. Hier bietet sich viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung ist möbliert, wobei die vorhandene Einrichtung bei Bedarf gerne übernommen werden kann.

Lage:
Die Herrengutgasse 19 befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage in Lauterach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Lauterach sind gut erreichbar. Durch die zentrale Lage bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Bregenz, Dornbirn und Hard.

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