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Langen bei Bregenz, Dorf 150c

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick

3 Zimmer

Grundriss

76,00 m²

Wohnfläche

€ 1.352

Judith Wellmann

GAMSFELS Architektur GmbH

0670. ....

Preise

Gesamtbelastung € 1.352

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 128

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.200

Miete (exkl. MwSt.) € 1.090

Miete (Auto-)Stellplatz € 68,33

Kaution € 2.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 76,00 m²

Zimmer 3

Etage 1. OG

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2023

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Loggia 9,40 m²

Garten Vorhanden

Keller 4,00 m²

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Fernwärme

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 34 kW/h kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,79 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) Klasse A

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Parkett
Bad mit: Badewanne, Fenster
Ausrichtung Balkon: Westen

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Objekt Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit über 76 m² Wohnfläche befindet sich im Dorfzentrum von Langen, nur 12 Autominuten von Bregenz entfernt. Das 2023 erbaute Gebäude bietet einen herrlichen Blick zum Säntis (Schweiz) und in den Bregenzerwald. Die Wohnung im ersten Stock ist auch barrierefrei per Aufzug über den geräumigen Laubengang erreichbar und verfügt über eine große Loggia. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.352 €.

Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung wie einer Einbauküche, Eichen-Parkettboden, Holz-Alu-Fenstern und außenliegenden Raffstores. Die Raumaufteilung umfasst einen großen Wohn-/Essraum sowie zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz ist optional erhältlich. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme: mit einem Heizwärmebedarf von 34 kW/h und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,79 (Klasse A) ist die Wohnung energieeffizient.