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Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Kennelbach

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3 Zimmer

Grundriss

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59,30 m²

Wohnfläche

€ 1.150

Preise

Gesamtbelastung € 1.150
Netto-Kaltmiete € 834,74
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 315,26
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Einmalkosten Provisionspflichtig
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Erklärung Kosten Vertragserrichtungskosten 396,00 €

Objekt Informationen

Wohnfläche 59,30 m²
Zimmer 3
Etage EG
Bautyp Gebraucht
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse 9,52 m²
Keller 7,13 m²
Verfügbar ab 01.05.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 137 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,83 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
Externe ID justimmo_384381_7763/168

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Kennelbach! Diese generalsanierte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt.

Mit drei hellen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Familien. 

Das Herzstück der Wohnung ist die neue Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch einladend ist. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die private Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. 

Die Wohnung ist nicht nur innen ansprechend, sondern auch ideal gelegen. Die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu den umliegenden Städten und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und eine Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnung in der Waldbahnstraße in Kennelbach besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.