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Vorarlberg
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Bregenz
/ Hörbranz
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4-Zimmerwohnung mit kleinem Gartenanteil in Seenähe in Hörbranz
4-Zimmerwohnung mit kleinem Gartenanteil in Seenähe in Hörbranz
4 Zimmer
Grundriss
89,00 m²
Wohnfläche
€ 350.000
Preise
Kaufpreis
€ 350.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 349,56
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3 % zzgl. 20% USt.
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
89,00 m²
Zimmer
4
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1948
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
6,48 m²
Garten
38,43 m²
Keller
11,50 m²
Heizung
- Pellets
- Zentralheizung
Verfügbar ab
Juni 2026
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Heizwärmebedarf (HWB)
50,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,99 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
D
Externe ID
MAYRIMMO-301
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
- Freiplatz (1)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Bad mit: Badewanne, Fenster -
Gartennutzung
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Im Alemannenweg 1, unmittelbar vor der Deutschen Staatsgrenze, liegt diese 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen. In ca. 5-10 Gehminuten gelangen Sie zum Bodensee und auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 89 m2 und ist aufgeteilt auf 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC und einem geräumigen Gang.
Die Wohnung besitzt neben dem Balkon, welcher durch das Wohnzimmer zu erreichen ist, auch
einen eigenen Gartenanteil.
Eine Garage sowie ein Freiplatz für Ihr Auto ist der Wohnung zugeordnet. Baubehördliche Details dazu im persönlichen Gespräch.
Es steht Ihnen jede Menge Stauraum im Keller mit ca. 11,5 m² sowie im Schopf/Fahrradraum im Außenbereich zur Verfügung.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%*
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
*mögliche Gebührenbefreiung bei Grundbucheintragung
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 89 m2 und ist aufgeteilt auf 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC und einem geräumigen Gang.
Die Wohnung besitzt neben dem Balkon, welcher durch das Wohnzimmer zu erreichen ist, auch
einen eigenen Gartenanteil.
Eine Garage sowie ein Freiplatz für Ihr Auto ist der Wohnung zugeordnet. Baubehördliche Details dazu im persönlichen Gespräch.
Es steht Ihnen jede Menge Stauraum im Keller mit ca. 11,5 m² sowie im Schopf/Fahrradraum im Außenbereich zur Verfügung.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%*
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
*mögliche Gebührenbefreiung bei Grundbucheintragung
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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