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Ihr Platz am See – Attraktive Mietwohnung am Kaiserstrand!

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2 Zimmer

Grundriss

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63 m²

Fläche

€ 1.900

Engel & Völkers Bregenz

Engel & Völkers Vorarlberg

Preise

Gesamtbelastung € 1.900
Netto-Kaltmiete € 1.400
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 360
Kaution € 5.700

Objekt Informationen

Wohnfläche 63 m²
Zimmer 2
Etage 3. OG
Baujahr 2015
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse 15 m²
Keller 5 m²
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01/12/2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 26 kwh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,72 kwh/m²a
Externe ID engel_volkers_2_I-04C8QI-W-04C8QI

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung


In begehrter Lage am Kaiserstrand in Lochau vereint diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung eine ruhige Atmosphäre am Bodensee mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Das 2015 errichtete Gebäude bietet den Rahmen für ein Zuhause, dessen besonderer Reiz im Zusammenspiel von Wohnkomfort und eindrucksvollem Seeblick liegt.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Zuhause für zwei – das Raumangebot schafft Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.

Das Herzstück ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen atemberaubenden Blick über den Bodensee eröffnet. Beim ersten Kaffee am Morgen, mit einem guten Buch oder beim entspannten Ausklang des Tages wird er zu einem besonderen Lieblingsplatz. Der weite Blick auf das Wasser verleiht dem Alltag ein Stück Urlaubsgefühl.

Trotz der ruhigen Seelage wohnen Sie hier zentral und genießen damit eine reizvolle Verbindung aus Erholung und urbaner Nähe. Ein eigener Garagenplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot um praktischen Komfort und zusätzlichen Stauraum.

Ein Zuhause für alle, die die Nähe zum Bodensee schätzen und in einer der begehrtesten Lagen Lochaus wohnen möchten.

Lage:
Am Kaiserstrand in Lochau trifft die Ruhe des Bodensees auf die Vorzüge einer zentralen Lage. Direkt am Ufer und in erster Seereihe gelegen, bietet die Wohnanlage einen eindrucksvollen Blick über den See bis hin zu den Schweizer Alpen. Zwischen der Anlage und dem Wasser verläuft keine Straße – eine Besonderheit, die die unmittelbare Nähe zum See Tag für Tag erlebbar macht.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Blick über das Wasser schweifen zu lassen. Vorbeiziehende Segelboote und das wechselnde Licht auf dem See schaffen eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet.

Zugleich profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Das Zentrum von Lochau und die Landeshauptstadt Bregenz sind in wenigen Minuten erreichbar. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Kulturangebot ergänzen die hohe Wohnqualität. Das Seehotel am Kaiserstrand liegt in der Nachbarschaft; die Bregenzer Seebühne, der Hafen und die Uferpromenade bieten weitere attraktive Ausflugsziele in der Umgebung.

Auch die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielseitig. Spaziergänge am Ufer, Radtouren auf dem Bodenseeradweg, Segeln oder Stand-up-Paddling lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Der nahe Pfänder ergänzt das Angebot um Wanderwege und weite Ausblicke über die Bodenseeregion.

Die Verbindung aus unmittelbarer Seelage, kurzen Wegen und einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot macht den Kaiserstrand zu einer besonders gefragten Wohnadresse am österreichischen Bodenseeufer.