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Moderne 2-Zimmerwohnung mit Privatgarten in Fußach zu vermieten
Moderne 2-Zimmerwohnung mit Privatgarten in Fußach zu vermieten
2 Zimmer
Grundriss
46,00 m²
Wohnfläche
€ 1.100
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.100
Netto-Kaltmiete
€ 945,89
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 154,11
Kaution
3 Bruttomonatsmieten inkl. BK € 2.890,00 (Bankgarantie oder Sparbuch)
Objekt Informationen
Wohnfläche
46,00 m²
Zimmer
2
Etage
EG
Baujahr
2023
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
13,00 m²
Terrasse
Vorhanden
Garten
36,00 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Pellets
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
15.09.2026
Befristung
36 Monate
Heizwärmebedarf (HWB)
27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,73 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A
Externe ID
BB-26-01198
Ausstattung:
-
Boden: Fliesen, Parkett
-
Bad mit: Dusche
-
Lift
-
Gartennutzung
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
In traumhafter Lage in Fußach, unweit des Bodensees und in unmittelbarer Nähe zum einzigartigen Naturschutzgebiet Rheindelta, steht diese charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Umgebung und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die die Nähe zur Natur sowie eine hochwertige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
Die rund 46 m² große Wohnung überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und einem modernen Wohnkonzept, das ein angenehmes und offenes Wohngefühl schafft. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche.
Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 13 m², die viel Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich gehört ein privater Garten mit rund 36 m² zur Wohnung – ideal, um die Abendsonne zu genießen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie eine Dusche. Die Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft einen einladenden Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis bereits inkludiert.
Die Lage der Wohnung besticht nicht nur durch ihre Nähe zum Bodensee und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Rheindelta – ob Wandern, Radfahren, Schwimmen oder einfach Natur genießen – sondern auch durch eine gute Nahversorgung. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und erleichtert den Alltag.
Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Besichtigungen der Wohnung sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich.
Die rund 46 m² große Wohnung überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und einem modernen Wohnkonzept, das ein angenehmes und offenes Wohngefühl schafft. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche.
Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 13 m², die viel Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich gehört ein privater Garten mit rund 36 m² zur Wohnung – ideal, um die Abendsonne zu genießen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie eine Dusche. Die Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft einen einladenden Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis bereits inkludiert.
Die Lage der Wohnung besticht nicht nur durch ihre Nähe zum Bodensee und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Rheindelta – ob Wandern, Radfahren, Schwimmen oder einfach Natur genießen – sondern auch durch eine gute Nahversorgung. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und erleichtert den Alltag.
Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Besichtigungen der Wohnung sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich.