Vorarlberg, Bregenz, Hard , Landstraße

Traumhaftes Wohnen in Hard: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenplatz

€ 379.500
€ 379.500

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

78 m2

Wohnfläche

243793

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 379.500
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 290,87
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
78 m2Wohnfläche
4Zimmer
EGEtage
1992Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Terrasse
56.6 m2  Garten
11.63 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (1)
  • Gas
Heizung
justimmo_384381_7763/109Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Gäste-WC
  • Wasch-/Trockenraum

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Hard. Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 78,66m². Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für sich und Ihre Lieben, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben.

Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der wunderschöne und großzügige Garten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit eine grüne Oase der Entspannung bietet. Ob Sie sich auf der Terrasse sonnen, im Rasen spielen oder Ihre grünen Daumen im Gemüsebeet ausleben möchten – hier ist alles möglich. 

Die Wohnung selbst verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, helles Arbeitszimmer oder geräumiges Schlafzimmer – hier können Sie sich frei entfalten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und Ihnen eine herrliche Aussicht auf den Garten bietet.

Ursprünglich wurde die Wohnung als 3 Zimmer Wohnung geplant, die aktuellen Eigentümer haben aus dem im Grundriss ausgewiesenen Elternschlafzimmer, eine Trennwand eingezogen, und dadurch zwei Kinderzimmer geschaffen. Aktuell wird ein Kinderzimmer als Büro genutzt. 

Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auch praktische Extras wie ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine einfache Versorgung im Alltag. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten und auch ein Arzt ist in der Nähe.

Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihren Traum von einer eigenen Wohnung mit Garten in Hard zu erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause zu erleichtern.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.250m
Klinik <6.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <5.750m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, sowie eine Bäckerei. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in der Nähe. Die Lage zeichnet sich somit durch eine gute Infrastruktur aus.

Kontakt

Lindauer Straße 13 / 2, Lochau, Österreich
Lochau 6911

Ansprechpartner

Anastasios Maximos
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Lindauer Straße 13 / 2, Lochau, Österreich
6911 Lochau


Umgebungskarte