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3-Zi-Gartenwohnung in optimaler Lage in Lauterach zu vermieten! H11 Top 3 (W18)

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3 Zimmer

Grundriss

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67,03 m²

Fläche

€ 1.460

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.460
Netto-Kaltmiete € 1.138,01
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 201
Mehrwertsteuer € 120,99
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.259
Miete (exkl. MwSt.) € 1.138,01
Kaution € 4.400

Objekt Informationen

Wohnfläche 67,03 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 3
Etage EG
Baujahr 2014
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Garten 65,99 m²
Keller 5,3 m²
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab 01.02.2027
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,75 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID 2017-04266-VM_1
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Lift
  • icon Seniorengerecht
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung


Diese großzügige, schöne 3-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage Gerberweg 11 in Lauterach. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine großartige und sehr helle Wohnatmosphäre bietet. Eröffnet wird die Wohnung durch den Flur, welcher rechterhand über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt und anschließend ein Abstellraum der zusätzlich für maximalen Stauraum sorgt. Linkerhand ist das Badezimmer wo Sie Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch vorfinden. Das helle Wohnzimmer mit Koch-/Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie beide Schlafzimmer, Terrasse sowie auch den Garten. Das erste Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes großes Bett sowie einen Kleiderschrank und ist auch mit dem Garten verbunden. Das zweite Schlafzimmer bietet genauso genügend Platz für Ihr Wohlbefinden und ist mit der überdachten Terrasse verbunden. Dank der ruhigen Lage bietet sich der schöne Garten zum gemütlichen Entspannen ein.
Für noch mehr Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage bei. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.

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