Beste Wohnlage: Teil-Sanierte 3-Zi-Wohnung in Bregenz-Vorkloster

Die Wohnung liegt in einer sehr schönen u. absolut zentralen Lage in Bregenz-Vorkloster.

Etliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, die Bushaltestelle, der Zugbahnhof u. die Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich ist das Naherholungsgebiete Bodensee nur in wenigen Gehminuten erreichbar somit sparen Sie Zeit und heben den Erholungswert.

Diese Wohnung besticht durch eine hervorragende Wohnqualität verbunden mit einer optimalen Infrastruktur.

Das Hochhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist komplett unterkellert. Die zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteile sind jeweils zugeordnet.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im 4.Oberschoss und ist über ein geschlossenen Stiegenhaus erreichbar. Zwei Lifte sind vorhanden. Sämtliche Räume verfügen über Fenster (Ausnahme innenliegende Diele, das Bad und das WC) und sind somit perfekt nach Uhrzeit und Jahreszeiten von Licht durchflutet.

Die Wohnung erstreckt sich über geräumige 87,51m2 Wohnfläche u. einem Balkon mit 7,69m2. Die Wohnung ist barrierefrei u. somit für jede Altersgruppe geeignet.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gaszentralheizung und ist in der Wohnung durch Heizkörper die erneuert wurden, ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung ist über die zentrale Heizanlage gewährleistet.

Die Räume sind geräumig geschnitten und lassen viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Große Fensterflächen lassen viel Licht zu. Ein Highlicht der Wohnung ist der schöne Balkon der nach Westen ausgerrichtet ist mit direktem Blick auf den Bodensee. Dieser bietet sich ideal zum Entspannen u. Genießen an.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um monatlich ca. € 85,- inkl. Betriebskosten anzumieten.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Grundbuchsamt
3,6% Vermittlungshonorar für den Käufer (inkl. 20 %Ust)
zzgl. Rechtsanwaltskosten (Vertrag u. Treuhandschaft)

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und würde uns über eine Kontaktaufnahme freuen!