Wohnen in Seenähe - 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Lochau, Hörbranzerstraße zu vermieten (verfügbar ab Juli 2024)

Wohnen in Seenähe - 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Lochau, Hörbranzerstraße zu vermieten (verfügbar ab Juli 2024)

Diese tolle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage im schönen Lochau am Bodensee. Sie besticht durch eine ausgezeichnete Lage und super Infrastruktur - der See befindet sich nur 250 m entfernt und lädt zum Entspannen ein.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Sie finden eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vor - der Bahnhof sowie die nächstgelegenen Bushaltestellen sind zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen.

Der Grenzübergang nach Deutschland sowie die Autobahnanschlussstelle Lochau/Hörbranz befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit neuer Küche und Elektrogeräten. Weiters verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer, einen Balkon mit Südosttausrichtung sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.

Die Wohnungsmiete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 850,00 Nettomiete
EUR 85,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 230,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Gesamtbelastung monatlich: EUR 1.165,00
Tiefgaragenplatz monatlich EUR 84,00 (inkl. 20% USt.)
Kaution: EUR 3.800,00

Energieausweiswerte:
HWB: 24 kWh/m²a (A)
PEB: 62 kWh/m²a (A+)
CO2: 6 kg/m²a (A+)
fGEE: 0,69 (A+)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.