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    Vorarlberg Bregenz Hard , Rheinstraße

    Traumhaftes Wohnen in Hard - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon!

    € 349.900
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    80,68 m²

    Wohnfläche

    236936

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 349.900
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 404
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 80,68 m²
    Zimmer 4
    Baujahr 1991
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon Vorhanden
    Terrasse Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    • Zentralheizung
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 82 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,87 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
    Externe ID justimmo_384381_7763/72
    Parkplatz
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Fenster


    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hard! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einer Fläche von ca. 81 m² und 4 Zimmern bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten.

    Das Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Balkon, der sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet. Lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft verzaubern und genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut. Zur Wohnung kann ein Carportplatz um zusätzlich EUR 15.000,00 erworben werden. 

    Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 generalsaniert. Die moderne Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert und sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und Platz zum Kochen und Backen.

    Ein weiterer Pluspunkt ist das Badezimmer mit Fenster, das nicht nur für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt, sondern auch mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannende Schaumbäder nach einem langen Tag.

    Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Familien, sondern auch für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. 

    Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt in Hard. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause begrüßen zu dürfen!

    Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

     

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <750m
    Krankenhaus <4.500m
    Klinik <4.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <750m
    Kindergarten <500m
    Universität <5.000m
    Höhere Schule <7.250m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <1.250m

    Sonstige
    Bank <750m
    Geldautomat <750m
    Post <750m
    Polizei <750m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <3.750m
    Flughafen <10.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Die Wohnung befindet sich in der Rheinstraße, Hard. Sie liegt in Richtung Süden und bietet somit viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, eine Postfiliale, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof.

    KONTAKT

    Lindauer Straße 13/2

    Lochau 6911

    ANSPRECHPARTNER

    Alisa Klemens

    Alisa Klemens

    Alisa Klemens

    SIMA Immobilien GmbH

    SIMA Immobilien GmbH

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