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3-Zi-Terrassenwohnung in Lauterach zu vermieten!

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3 Zimmer

Grundriss

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56,94 m²

Wohnfläche

€ 1.295

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.295
Netto-Kaltmiete € 1.177,27
Mehrwertsteuer € 117,73
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.295
Miete (exkl. MwSt.) € 1.177,27
Kaution € 3.600

Objekt Informationen

Wohnfläche 56,94 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 2
Baujahr 2017
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller 4,52 m²
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab 01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 35,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,77 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID 2017-04261
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung


Diese schöne und helle 3-Zi-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage Gerberweg 13 in Lauterach.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet.

Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe eröffnet. Rechterhand befindet sich das geräumige Badezimmer, welches über einen Waschtisch, eine barrierefreie Dusche sowie ein WC verfügt.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Kochbereich. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein. Vom Wohn-/Kochbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche überdachte Sonnenterrasse, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Die beiden Schlafzimmer grenzen rechts und links entlang dem Mittelpunkt der Wohnung und bieten genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist mit der gemütlichen Sonnenterrasse verbunden.

Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.

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