Großzügige 3-Zi-Wohnung in Bregenzer Wohngebiet zu verkaufen!

In solider Bauqualität errichtet, gelangt diese
großzügige 3-Zi-Wohnung in der Strabonstraße zum
Verkauf. Das weitläufige Siedlungsareal wurde in den
späten 1990er Jahren errichtet und befindet sich im
guten und gepflegten Zustand. Die Strabonstraße
befindet sich im Bregenzer Stadtteil Schendlingen
und besticht durch die wohnliche Lage, die ausgezeichnete
Infrastruktur, die fußläufige Distanz zum
Bodensee und die Nähe zur Bregenzer Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand,
jedoch sollten in den nächsten Jahren etwaige
Modernisierungen an den Fenstern vorgenommen
werden. Diverse Fugenarbeiten werden ebenfalls
empfohlen.

Die Wohnung wird durch einen großzügigen
Garderoben- bzw. Gangbereich eröffnet. Dieser Gang
dient als Verbindungsraum zu den angrenzenden
Zimmern. Platz für einen Garderobenschrank,
Schuhschrank sowie Schuhabstellflächen sind
problemlos vorhanden. Der Wohn-/Essbereich mit
über 31m2 stellt den Mittelpunkt dieser durchdachten 3-Zi Wohnung dar und kann individuell nach Ihren
Wünschen eingerichtet werden. Der lichtdurchflutete
Erker eignet sich ideal als Essbereich und bietet Platz
für einen schönen Esstisch. Durch die großzügige
Fensterfront verbringen Sie hier auch wunderschöne
Sommertage, da einige der Fenster auch zu öffnen
sind. Der Wohnzimmerbereich ist durchdacht
geschnitten und bietet Platz für ein großes Sofa
sowie ein Sideboard für Ihr Fernseherlebnis. Die
Küche ist modern gehalten und wurde mit diversen
Markengeräten (AEG) ausgestattet. Diese wird als
Zubehör mit angeboten. Ein kleiner angrenzender
Abstellraum erleichtert Ihnen die Lagerung Ihrer
Lebensmittel und Reinigungsutensilien erheblich.
Beide Schlafzimmer haben einen praktischen
Grundriss und können individuell auch als Büro/
Homeoffice umgestaltet werden. Das Badezimmer ist
klassisch gefliest und mit Badewanne, Waschtisch
und WM-Anschluss ausgestattet. Das separate WC
befindet sich direkt angrenzend.

Der Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil sowie
ein Tiefgaragenstellplatz.

Im Jahr 2023 ist die Teilsanierung der Fassade sowie des Spielplatzes geplant. In den nächsten Jahren (noch nicht genau definiert) sind weiters die Erneuerung der Heizanlage, der Foliendächer über den Erkern sowie weitere Fassadensanierungen geplant. Die Deckung wird nach Angaben der Hausverwaltung durch den Reparaturfonds erreicht.

Lage:
Im Bregenzer Stadtteil Schendlingen gelegen profitieren Sie von eienr ausgezeichneten Infrastruktur in der naher Umgebung, müssen jedoch nicht auf ein wohnliches Ambiente verzichten. Diverse Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für alle Bodenseeliebhaber bietet diese Lage nach knapp 8 Minuten mit dem Fahrrad jeglichen Wasserspaß. Diverse kulinarische Einrichtungen sind in naher Umgebung genügend vorhanden.