Bregenz | Anlegerwohnung | 2 Zimmer | Veranda | Tiefgarage

Bregenz Vorkloster - 2 Zimmerwohnung mit verglaster Veranda

• 61,40 m² Wohnfläche inkl. verglaster Veranda
• Verglaste Veranda ca. 7,45m²
• Kellerabteil vorhanden
• Tiefgaragenabstellplatz vorhanden
• gute Verkehrsanbindung
• separatens WC
• Betriebskostenvorschreibung 2023: € 208,19 brutto inkl. Reparaturfonds (€ 50,44/Monat) und Tiefgaragenabstellplatz
• Aktuelles Mietverhältnis: Mietvertragsdauer bis 31.08.2025; Miete inkl. TG-Platz exkl. BK-Vorschreibung brutto € 679,63

Lagebeschreibung:

Bregenz liegt unmittelbar am Bodensee im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich. Die Landeshauptstadt besticht durch die abwechslungsreichen Naturgegebenheiten wie Bodensee sowie der Hausberg Pfänder.

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich in städtischer Wohnlage im Bregenzer Vorkloster, nahe dem Erawäldele und dessen Fahrradweg. Der Bodensee sowie die Innenstadt sind schnell und einfach erreichbar. Die Auffahrt zur Rheintalautobahn ist in unmittelbarer Nähe!

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,0% Vertragserstellung inkl. Treuhandschaft zzgl. 20% MWSt. Barauslagen und Beglaubigungskosten
3,0% Maklercourtage zzgl. 20% MWSt.*

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie uns an, wir stehen gerne für Fragen und für eine Unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordung gilt als vereinbart.

Als Beilage zu diesem Exposé haben Sie als Beilage die Nebenkostenübersicht erhalten! Wir bitten diese genau zu studieren und uns bei Fragen zu kontaktieren.

*Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Schmid & Romagna Immobilien GmbH hin. Der Verkäufer ist geschäftsführende Gesellschafter des Maklerbüros Schmid & Romagna Immobilien GmbH!