Tolle 2-Zi-Wohnung mit Garten in Kleinwohnanlage, Schwarzenberg (Bregenzerwald) zu vermieten (Erstbezug Januar 2023)

Tolle 2-Zi-Wohnung mit Garten in Kleinwohnanlage, Schwarzenberg (Bregenzerwald) zu vermieten (Erstbezug Januar 2023)

Diese tolle 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten im südlichen Gemeindegebiet von Schwarzenberg, im schönen Bregenzerwald, in ruhiger Wohnlage abseits des Hauptverkehrsweges.

Das Dorfzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die naheligende Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Dornbirn und Bregenz sind innerhalb von 20 bzw 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch die tollen Wander- und Skigebiete.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich
Wohn-Ess-Zimmer mit Einbauküche - 23,99 m²
Schlafzimmer - 12,43 m²
Badezimmer mit Dusche/WC - 4,75 m²
Terrasse, südseitig ausgerichtet - 16,13 m²
Gartenanteil - 63,00 m²

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil mit 2,2 m² zugeordnet

Energieausweiswerte:
HWB: 28 kWh/m²a (B)
PEB: 52 kWh/m²a (A++)
CO2: 7 kg/m²a (A++)
fGEE: 0,64 (A+)

Die Wohnungsmiete setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 660,00 Nettomiete
EUR 66,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 125,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Gesamtbelastung monatlich: EUR 851,00
Tiefgaragenplatz monatlich EUR 50,00 (inkl. 20% USt.)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zuzügl. 20% USt
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungskosten: EUR 300,00 inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.

Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.