Moderne Wohnung mit großer Sonnenterrasse

Moderne Wohnung mit großer Sonnenterrasse

Sämtliche Einheiten sind befristet vermietet. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die Einheit Top G01 im KG wird derzeit als Atelier genutzt und verfügt über einen separaten Eingang. Der Friseursalon Top G02 und die Versicherungsagentur Top G03 befinden sich im EG. Über das geräumige Stiegenhaus werden die Wohnungen Top W04, Top W05, Top W06, Top W07 und Top W08 erschlossen. Das Nebengebäude Top W09 verfügt über zwei Stockwerke. Auf der Liegenschaft sind vier Gästeparkplätze im Allgemeineigentum. Acht Parkplätze stehen zum Verkauf für jeweils € 15.000,- und zwei Doppelparker können für € 20.000,- erworben werden.

Die Wohnung Top 6 im 1. OG erstreckt sich über ca. 63,61 m². Besonders einladend ist die rund 34 m² große Terrasse. Erschlossen wird die Einheit über das allgemeine Stiegenhaus und steht leer. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Nachfolgend die Short Facts zur Top 6:

 

Verkauf durch Entwickler - keine Maklerprovision

Mieteinnahmen: Leerstand

Betriebskosten: € 139,83 brutto (inkl. Heizkosten)

Wohn- und Nebenräume: 63,02 m², Terrasse: 34,20 m², Keller: 10,92 m²

 

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Kmenta & Partner GmbH und dem Auftraggeber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In der Brühlstraße 34 in 6922 Wolfurt werden fünf Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten, ein Atelier und ein alleinstehendes Nebengebäude verkauft. Das charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.