Modernisierte Stadtwohnung - lebenswertes Wohnen in zentraler Lage

Lässige, lichtdurchflutete Wohnung in Altbau mit hochwertiger Ausstattung zu verkaufen. Voll möbliert und sofort verfügbar!

Lage: Sowohl das Bodenseeufer, als auch das Stadtzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, der Bregenzer Bahnhof ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt Bregenz Citytunnel ist „um’s Eck“. Öffentliche Parkplätze (mit Anwohnerparkkarte) befinden sich direkt vor dem Haus. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich zahlreiche Nahversorger (Hofer, Lidl, Spar, Interspar, DM). Naherholungsgebiete und unterschiedlichste Spazierwege sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. (Bregenzer Seeufer, Promenade, Erawäldele, Mehrerau, …). Anstehende Stadtentwicklungskonzepte wie die Bregenzer Seestadt und das Bahnhofsquartier rücken das Objekt auch für Investoren in ein besonderes Licht.

Allgemeinen Betriebskosten: Die Betriebskosten inklusive Reparaturfonds sind sehr niedrig (unter € 100). Betriebskostenabrechnung auf Anfrage.

Ausstattung: Fenster mit dreifach Verglasung und abschließbaren Griffen in allen Räumen (Ausnahme: Kinderzimmer) und ein geölter Eichendielenboden in der gesamten Wohnung (außer Bad und WC) sorgen für ein sehr angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten.

Die helle Tischlerküche ermöglicht durch erhöhte Arbeitsflächen ein ergonomisch, angenehmes Kochen. Hochwertige Mielegeräte (u.a. Induktionskochfeld) lassen das Koch-Herz höher schlagen. Zahlreiche Schränke und Schubladen ergänzen das durchdachte Küchenkonzept, das nicht nur praktisch ist sondern auch durch seine schlichte Eleganz besticht. WC und Bad sind getrennt – zweiteres ist mit einer geräumigen Dusche und einer großen Badewanne sowie einem speziell angefertigten Badezimmerschrank ausgestattet. Die Duschamaturen wurden letztes Jahr komplett erneuert. Waschmaschine (Service wird benötigt) und Trockner sind Mielegeräte des höchsten Preissegmentes. Die Garderobe bietet durch eine durchdachte und individuell angepasste Tischlerlösung sehr viel Stauraum.

Zur Warmwasseraufbereitung und Heizung dient eine Gastherme (jährlich gewartet).

Zusätzliche Extras: Möbel, Geräte und Beleuchtung laut Besichtigung beim Preis inkludiert, zT. sprachsteuerbare Leuchtmittel, Samsung TV und Teufel Dolby Surround

Anfragen via Formular und Besichtigungen nach Vereinbarung