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3-Zi-Wohnung in ruhiger Lage zu vermieten!

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3 Zimmer

Grundriss

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69,08 m²

Wohnfläche

€ 1.390

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.390
Netto-Kaltmiete € 1.263,64
Mehrwertsteuer € 126,36
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.390
Miete (exkl. MwSt.) € 1.263,64
Kaution € 4.200

Objekt Informationen

Wohnfläche 69,08 m²
Zimmer 3
Baujahr 2017
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Terrasse Vorhanden
Keller 7,37 m²
Heizung
  • Fernwärme
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 36,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,77 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID 2021-04293_VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Lift
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


Diese helle und ruhige 3-Zi-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss der Wohnanlage Gerberweg 9 in Lauterach.
Durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, bietet die Wohnung eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre.
Eröffnet wird die Wohnung durch einen grosszügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe verfügt.
Geradeaus gelangen Sie in das erste der beiden Zimmer, welches genügend Platz für Ihre individuelle Einrichtung bietet.
Das Badezimmer erreichen Sie anschließend auf der linken Seite, wo Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch vorfinden.
Neben dem Badezimmer liegt das zweite und somit auch das größere der beiden Zimmer, welches mit der überdachten Terrasse verbunden ist.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutende Wohn-/Koch-/Essbereich.
Zudem steht eine moderne und zeitlos schöne Einbauküche mit ausgewählten Einbaugeräten zur Verfügung.

Zusätzlichen Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.

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