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Lech, Anger 221

3 Wohnungen im Zentrum von Lech

N/A

Grundriss

172 m²

Fläche

Preis auf Anfrage

Jehle Immobilien KG

Preise

Preis auf Anfrage

Objekt Informationen

Wohnfläche 172 m²

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

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Objekt Beschreibung

Vorankündigung

Im Mehrfamilienwohnhaus Haus Anger 221, bestehend aus insgesamt 5 Wohneinheiten, gelangen drei Wohnungen sowie zwei Autoabstellplätze (gesamt 173/317-Anteile) zum Verkauf:

Zum Verkauf stehen folgende lastenfreie Liegenschaftsanteile:

1. Wohnung Top W02 (Obergeschoss)

Nutzfläche: 88,90 m²
Balkon: 22,00 m²

2. Wohnung Top W03 (Dachgeschoss)

Nutzfläche: 49,70 m² (Dachschrägen)
Balkon: 7,80 m²

3. Wohnung Top W04 (Dachgeschoss)

Nutzfläche: 34,10 m² (Dachschrägen)
Balkon: 6,30 m²

4. Außenstellplatz Top P2

5. Außenstellplatz Top P3

Allgemeinflächen:

Tiefparterre: Gang, Abstellraum/Heizraum OG+DG, Vorraum, Stiege

Erdgeschoss: Windfang, Stiegenhaus

Obergeschoss: Stiegenhaus

Außenbereich: Zugang, Müllplatz, Garten

Eckdaten:

Grundstücksfläche: 496 m² (lt. Grundsteuerkataster)

Grundstücksnummer: 37/2 und .470

Katastralgemeinde: GB 90011 Lech

Widmung: Bauwohngebiet

Gefahrenzone: Gelbe Zone Wildbach

Baugenehmigung: Bescheid der Gemeinde Lech vom 05.05.1959

Lage:

Die zum Verkauf stehenden Liegenschaftsanteile befinden sich in einer der begehrtesten Lagen von Lech. Die hervorragende Zentrumslage sowie die ausgezeichnete Besonnung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Anschlüsse:

Energie: Fernwärme

Kanal/Wasser: Gemeinde Lech

Strom: Vorarlberger Energienetze

Erschließung:

Die Erschließung erfolgt über öffentliches Gut

Nutzungsmöglichkeiten:

HWS
Vermietung an HWS
gewerbliche Vermietung (wochenweise, tageweise,...)

Kaufpreis:

€ 1.950.000,00

Für weitere Informationen oder zur Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nebenkosten für Käufer/In:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % GB-Eintragungsgebühr
3,0 % Immobilienmaklerprovision zzgl. gesetzliche Ust
1,0 % Vertragserrichtung zzgl. gesetzliche Ust und Barauslagen (Vertragserrichter/Treuhänder ist nicht frei wählbar)

Hinweise:

Es wird darauf hingewiesen, dass die Begründung von Wohnungseigentum (Parifizierung) in Bearbeitung und noch nicht im Grundbuch durchgeführt wurde. Es könnte sohin noch zu kleinen, unwesentlichen Änderungen führen. Weiters wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis zum Geschäftsführer der Jehle Immo KG besteht.