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Schruns, Bahnhofstraße 24

4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schruns – stilvoll, barrierefrei & mit Top-Aussicht - ohne Makler

N/A

Grundriss

88,3 m²

Fläche

€ 1.570

Privatanzeige

Preise

Gesamtbelastung € 1.570

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 340

Miete (Auto-)Stellplatz € 70

Kaution € 5.000

Erklärung Kosten Miete kalt: EUR 1.230 BK: EUR 340 Geamtmiete: EUR 1.570

Objekt Informationen

Wohnfläche 88,3 m²

Grundstücksgröße 88,3 m²

Bautyp Saniert

Baujahr 2004

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Balkon 7 m²

Keller 6 m²

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum 50 m²

Heizung

Fernwärme

Verfügbar ab 01.01.2027

Heizwärmebedarf (HWB) 72 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,17 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Laminat
Bad mit: Dusche
Ausrichtung Balkon: Osten
Lift
Barrierefrei
Seniorengerecht
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage – direkt im Zentrum von Schruns. Genießen Sie ab 01. Jänner 2027 modernes Wohnen mit allem Komfort, umgeben von bester Infrastruktur und einer traumhaften Aussicht über die Dächer von Schruns.

Großzügige 88,3 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
3 helle Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
Offenes Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon
Separate, neue Küche
Badezimmer mit WM- & Trockneranschluss
Separates WC
Balkon mit herrlichem Blick über Schruns
Kellerraum
Tiefgaragenplatz (optional) direkt im Haus

Im Haus: Arztpraxis, Friseursalon, Kaffee, kleine Shops
Alles bequem barrierefrei erreichbar – auch für Rollstuhlfahrer
Sanierter Lift im Gebäude
Öffentliche Fahrradabstellräume, Müllraum, Trockenraum
Zwei gemeinschaftliche Dachterrassen für entspannte Ausblicke

Miete Wohnung: € 1.230,00 / Monat
Tiefgaragenplatz (optional): € 70,00 / Monat
Betriebskosten (inkl. Lift, allg. Flächen und TG): ca. € 340,00 / Monat
Gesamtmiete inkl. BK ohne TG-Platz: € 1.570,00 / Monat
Kaution: € 5.000,00 (in Form einer Bankgarantie einer österreichischen Bank)
Keine Maklerprovision!!