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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Bludenz / Nenzing / Gemütliche 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Nenzing

Gemütliche 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Nenzing

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3 Zimmer

Grundriss

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60,03 m²

Fläche

€ 199.000

Katharina Rossmann

SIMA Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 199.000
Einmalkosten 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung

Objekt Informationen

Wohnfläche 60,03 m²
Zimmer 3
Etage EG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1992
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller 6 m²
Heizung
  • Zentralheizung
  • Öl
Heizwärmebedarf (HWB) 185 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,13 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
Externe ID justimmo_384381_7763/518

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Laminat
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten

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Objekt Beschreibung


Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in Nenzing.

Die drei gut geschnittenen Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt den funktionalen Wohnbereich. Das gut geschnittene Badezimmer verfügt über ein WC, eine Badewanne sowie eine separate Dusche und rundet somit das Raumangebot ab.

Das Wohnhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise. Die Erdgeschosslage ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Eine interessante Immobilie für alle, die Wert auf eine überschaubare Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.

 

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit einer angenehmen Infrastruktur. Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Bank mit Geldautomat. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind gut erreichbar und bieten eine praktische Anbindung. Damit verbindet die Lage alltagstaugliche Wege mit einer guten Verkehrsanbindung.