Alpiner Rückzugsort mit Rendite – Ferienwohnung im Landal Ferienpark Hochmontafon

3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 67 m² Wohnfläche
6 m² Balkon - Ihr Logenplatz in den Alpen
Indoor Swimmingpool, Sauna und Kinderspielflächen drinnen und draußen
betreute Kinderaktivitäten im Bollo-Club
eigenes Restaurant im Park
großzügige allgemeine Grünflächen
eigener Tiefgaragenplatz
professionell geführter Ferienpark der renommierten Landal-Gruppe
Urlaub machen und Einnahmen generieren
3 Wochen Eigennutzung und derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. € 9.000,-
inmitten der beeindruckenden alpinen Kulisse des Montafons
im idyllischen Bergdorf Gargellen auf rund 1.450 Metern
beeindruckende Naturerlebnisse mit erstklassiger touristischer Infrastruktur
angenehme Sommertemperaturen dank alpiner Höhenlage
zeitnahe Übernahme möglich

Kaufpreis Stellplatz: € 20.000,-
Kaufpreis: € 320.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.

Lage:
Gargellen liegt im hinteren Montafon und zählt zu den reizvollsten Hochgebirgslagen Vorarlbergs. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre, umgeben von beeindruckenden Gipfeln und unberührter Berglandschaft – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportbegeisterte gleichermaßen.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist bequem in rund 8 Gehminuten erreichbar, von wo aus eine direkte Verbindung zum nächsten Hauptbahnhof in etwa 108 Minuten besteht. So lässt sich die beschauliche Abgeschiedenheit des Bergdorfes mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden.

Das Montafon selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur für den ganzjährigen Aufenthalt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften des Tals vorhanden. Im Winter lockt das Skigebiet Gargellen mit bestens präparierten Pisten und einem familiären Charakter, während die Sommermonate mit einem weitverzweigten Wander- und Mountainbike-Wegenetz aufwarten.

Wer die Stille der Berge, klare Bergluft und eine intakte Naturlandschaft als täglichen Begleiter schätzt, findet in Gargellen einen Rückzugsort von besonderer Qualität – ideal als Hauptwohnsitz für naturverbundene Menschen oder als hochwertiger Zweitwohnsitz mit echtem Erholungswert.