Moderne, neuwertige 2-Zimmerwohnung in Top-Lage in Bludenz!

Diese ruhig gelegene, moderne 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss wird Sie begeistern!

Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und der komplett überdachten Terrasse von ca. 8 m² mit Blick auf die umliegende Bergwelt befindet sich diese neuwertige Wohnung nur wenige Gehminuten von der Bludenzer Altstadt entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die beiden Hausberge, der Mutterberg und der Hohe Frasen, sind um die Ecke und Ausgangspunkt für Wanderungen oder Ausflüge mit der Seilbahn.

Der Baukörper wurde vom renommierten Vorarlberger Bauunternehmen I+R Schertler erbaut.

Die Wohnung besticht durch die gut durchdachte Raumaufteilung:

Großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich.

Der einladende, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern offen gestaltet.

Die moderne Einbauküche verfügt über Top-Geräte und sehr viel Stauraum.

Direkt über den Wohnbereich geht es auf die großzügige, komplett überdachte Terrasse, die als Wohlfühloase oder Rückzugsort Genuss pur verspricht.

Das Schlafzimmer punktet mit einem tollen Grundriss und genügend Platz für Möbel.

Ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster lässt keine Wünsche offen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz fix zugeordnet.

Fahrradraum sowie Trockenraum sind zur allgemeinen Nutzung vorhanden.

Top-Ausstattung:

Fenster: Holz/Holz mit 3-Scheibenverglasung

Heizung: Erdwärme mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen

Die Wohnung wird zum Kaufpreis von € 320.000 angeboten, zuzüglich Tiefgaragenplatz € 20.000.

Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. brutto € 290,00 inklusive Reparaturfonds.

Info: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Des weiteren weisen wir Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 3 % Honorar zzgl. 20 % MwSt. sowie Kaufvertragskosten in Höhe von 1 % vom Kaufpreis – Kanzlei Dr. Ender & Partner, Dornbirn.

Lage:

Bludenz trägt das Prädikat Alpenstadt. Am Schnittpunkt von fünf Tälern gelegen und umgeben von einer imposanten Bergwelt verbindet sich hier urbane Lebensweise mit alpiner Natur. Das autofreie Zentrum versprüht mit seinen Patrizierhäusern und romantischen Laubgängen historischen Charme. Zahlreiche Cafes, Restaurants und kleine Geschäfte laden zum Flanieren und Genießen ein. Von der Stadt aus hat man die heimische Bergwelt stets im Blick. Auch ein ganzjährig breitgefächertes Freizeit- und Sportangebot lässt hier keine Langeweile aufkommen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!