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FAMILIENTRAUM IN TOPLAGE VON BLUDENZ
FAMILIENTRAUM IN TOPLAGE VON BLUDENZ
4 Zimmer
Grundriss
100,10 m²
Wohnfläche
€ 575.000
Preise
Kaufpreis
€ 575.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 465
Erklärung Kosten
Richtpreis!
Objekt Informationen
Wohnfläche
100,10 m²
Zimmer
4
Etage
1. OG
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2015
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
23,56 m²
Terrasse
23,56 m²
Keller
5,44 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Solar
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB)
35,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,63 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
Egger_2026-362
Ausstattung:
-
Wohnküche / offene Küche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster -
Lift -
Gäste-WC -
Wasch-/Trockenraum -
Kabel/Satelliten-TV
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese geräumige 4 Zimmer-Terrassenwohnung in sonniger Toplage von Bludenz.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Gebäude wurde von der Firma Hilti & Jehle Wohnbau im Jahre 2014/2015 in massiver Bauweise errichtet.
Raumeinteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die
große überdachte Terrasse
- 1 Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang
- 2 Kinderzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Badewanne sowie Fenster
- Gäste WC
Das Highlight der Wohnung ist die große überdachte Terrasse mit dem tollen Blick auf die umliegenden Berge.
Der Stand des Reparaturfonds beträgt per 01.06.2026
€ 125.200,00. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 340,00 zzgl. € 125,00 Reparaturfondanteil.
Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen 4 Zimmer Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. 20 % Ust.
1,2 % Vertragserrichtungskosten
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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