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Bludenz,  Wichnerstrasse 4

Neu sanierte, geräumige und barrierefreie 3,5 Zimmer Wohnung im 1. OG mitten in Bluden

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3,5 Zimmer

Grundriss

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98,00 m²

Wohnfläche

€ 1.452

Matthias Ehrlich

Preise

Gesamtbelastung € 1.452
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 220
Kaution € 3.300
Einmalkosten € 360

Objekt Informationen

Wohnfläche 98,00 m²
Zimmer 3,5
Anzahl Stockwerke 1
Etage 1. OG
Bautyp Saniert
Baujahr 1960
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 2
Keller Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Öl
Verfügbar ab 01.07.2026
Befristung 5 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 162 kwh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,38 kwh/m²a

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht

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Objekt Beschreibung

Neu sanierte 98 m² Wohnung im Zentrum von Bludenz, Erstbezug mit Lift.


Diese hochwertig und umfassend sanierte Wohnung überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine großzügige Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage mitten in Bludenz.


Highlights der Wohnung:

- Erstbezug nach Komplettsanierung

- Ca. 98 m² Wohnfläche

- Große neue Einbauküche inklusive moderner Geräte

-Zwei Badezimmer: ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche

- Neue Böden, frisch verputzte Wände und komplett erneuerte Elektrik

- Moderne Heizkörper

- Lift im Gebäude

- Eigenes Kellerabteil

- Helle und großzügige Räume


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage von Bludenz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar.

Das Haus wird ab 2027 an das Nahwärmenetz der Stadt Bludenz angeschlossen.


Mietkosten:

Nettomiete: EUR 1'100,–

Betriebskosten: EUR 220,–

Umsatzsteuer: EUR 132,–

Gesamtmiete: EUR 1'452,–


Kaution: EUR 3'300,-


Vertragserrichtungskosten: EUR 300,- plus MwSt.

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