Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Aussicht – Beim Kreuz 26

Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine beeindruckende Aussicht.

Highlights der Wohnung:

• Komplett sanierter Innenbereich
• Neues Badezimmer und moderne Küche
• Erneuerte Elektroinstallation
• Neue Heizkörper und Böden
• Frisch verputzte Wände

Fenster, Rollläden sowie der Balkon wurden vor ca. 15 Jahren erneuert. Der Balkon kann vollständig mit Glaselementen geschlossen werden und ist somit auch ideal im Winter nutzbar.

Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Großer Vorteil – umfassende Haussanierung:
Aktuell wird das gesamte Gebäude umfangreich modernisiert:

• Neue Wohnungs- und Kellertüren
• Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung inkl. Zuleitungen
• Sanierung des Eingangsbereichs und Stiegenhauses
• Neuer Sonnenschutz
• Moderne Türschließanlage
• Maler- und Verputzarbeiten

Lage & Besonderheit:
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Lift – bietet dafür eine wunderschöne Panorama-Aussicht und viel Ruhe. Ideal für jüngere Eigennutzer oder als Anlageobjekt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}