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BLUDESCH: CHARMANTE, GERÄUMIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TOLLEM WOHNFLAIR!

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4 Zimmer

Grundriss

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96,44 m²

Wohnfläche

€ 450.000

Ing. Mathias Unterpirker

jedermann IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis € 450.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 22.500
Provision 3,6% (inkl. MwSt.)
Erklärung Kosten Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung

Objekt Informationen

Wohnfläche 96,44 m²
Zimmer 4
Bautyp Gebraucht
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Terrasse Vorhanden
Keller Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Heizung
  • Zentralheizung
Verfügbar ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) C kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) 76
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,13 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID JM.280

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Sauna

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Objekt Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bludesch Gais. Die Wohngegend ist für eine sonnige Lage und hohe Lebensqualität bekannt.


Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente.

Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Der Wintergarten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.


Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein separates WC und ein Badezimmer mit integrierter Sauna bieten zusätzlichen Komfort.


Aufteilung der Räume:

- Küche

- Wohnzimmer mit ca. 30m²

- Flur

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer 1

- Kinderzimmer 2 / Büro

- Bad mit Sauna

- Wc

- Abstellraum


Zusätzliche Nebenflächen:

- verglaster Wintergarten zum Wohnzimmer

- Balkon

- Kellerabteil


- bis zu zwei Tiefgaragenplätze können zu je € 22.500,- erworben werden


Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung in der Region Walgau sind,

dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!