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Bludesch, Oberfeldweg 18

Exklusive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung & großem Balkon in Bludesch

3 Zimmer

Grundriss

84 m²

Fläche

€ 430.000

Mario Kölly

Preise

Kaufpreis € 430.000

Monatliche Kosten € 349

Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000

Erklärung Kosten Kaufpreis exklusive Kaufnebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,5% Vertragserrichtungskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 84 m²

Grundstücksgröße 84 m²

Zimmer 3

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 1

Etage 1. OG

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2021

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 15 m²

Abstellraum 6 m²

Fahrradraum 30 m²

Heizung

Gas
Solar
Fußbodenheizung

Verfügbar ab sofort

Befristung derzeit vermietet

Heizwärmebedarf (HWB) 31,20 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) AA++

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,55 kwh/m²a

Parkplatz

Freiplatz
Carport

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Parkett
Bad mit: Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Süden
Gäste-WC
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in ruhiger Lage von Bludesch.

Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohngefühl.

Highlights der Wohnung:

ca. 84 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
großer, überdachter Balkon mit ca. 15 m²
hochwertiger Holzboden
exklusive Designküche mit modernen Geräten
großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
großer Eingangsbereich
praktischer Abstellraum
Carport-Stellplatz kann dazu erworben werden
sehr gepflegter Zustand

Die Wohnung besticht durch ihre klare, moderne Linienführung und eine hochwertige Innenausstattung, die ein besonderes Wohnambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Ärzte sowie Freizeitaktivitäten wie Volleyballplatz, Fußballplatz, Basketballplatz und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnanlage verfügt über eine Solaranlage auf dem Dach.

Hinweis:

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Bruttomonatsmiete: 1400€

Betriebskosten 349€

davon 112€ Reparaturfonds

Kann somit auch als Anlegerobjekt weitergeführt werden.