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Wunderschöne 3-Zimmer Gartenwohnung inkl. TG im Zentrum von Bludenz zu verkaufen!
Wunderschöne 3-Zimmer Gartenwohnung inkl. TG im Zentrum von Bludenz zu verkaufen!
3 Zimmer
Grundriss
80,03 m²
Wohnfläche
€ 450.000
0664. .... 
Preise
Kaufpreis
€ 450.000
Objekt Informationen
Wohnfläche
80,03 m²
Zimmer
3
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr
2019
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
23,82 m²
Garten
158,33 m²
Keller
6,79 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Erdwärme
- Solar
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
Frühjahr 2026
Heizwärmebedarf (HWB)
27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,80 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A
Externe ID
215
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Parkett -
Bad mit: Badewanne, Dusche -
Ausrichtung Balkon: Westen -
Lift -
Gäste-WC -
Kabel/Satelliten-TV
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Wunderschöne 3-Zimmer Gartenwohnung inkl. TG im Zentrum von Bludenz zu verkaufen!
Zum Verkauf steht diese neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung mitten im Zentrum von Bludenz. Die Wohnanlage "Werdenbergpark" besteht aus 3 Gebäuden (Haus A, Haus C und Haus E) und wurde von der Firma I+R Schertler in massiver Bauweise in einer Hanglage errichtet. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenabstellplatz, ein Kellerabteil, eine Garderobe und auf Wunsch gerne diverse Möbelstücke. Die bestehende Wohnbauförderung von ca. € 83.000,00 kann zu attraktiven Konditionen übernommen werde. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf € 251,23. Die monatliche Zuführung in den Reparaturfonds beträgt € 106,77. Der Rücklagefonds ist mit € 121.186,86 (Stand 31.12.2024) gut gefüllt.
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 80,03m2 ist sehr schön geschnitten und wird mittels einer Fußbodenheizung (Erdwärme) erwärmt. Ein großes Highlight ist der riesige Garten mit 158,33m2 Grünfläche und einer überdachten Terrasse mit zusätzlich 23,82m2 . Auch das vorhandene Gäste WC ist ein großer Pluspunkt. Ein Rasenroboter, ein Hochbeet und diverse Pflanzen die als Sichtschutz dienen, bleiben der Wohnung erhalten.
Lage:
Der Standort der Wohnanlage besticht durch die Nähe zur Bludenzer Altstadt und dem herrlichen Panoramablick auf die Bludenzer Bergwelt. Die Lage erfüllt alle Ansprüche und zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur aus. Zu Fuß gelangen Sie in Kürze zum Bahnhof, in die Innenstadt, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten uvm. Auch die Autobahnanschlüsse der A-14 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühren (entfällt bei HWS-Anmeldung) - 3,6 % Vermittlungsprovision - 1,2 % Vertragserrichtungskosten
Zum Verkauf steht diese neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung mitten im Zentrum von Bludenz. Die Wohnanlage "Werdenbergpark" besteht aus 3 Gebäuden (Haus A, Haus C und Haus E) und wurde von der Firma I+R Schertler in massiver Bauweise in einer Hanglage errichtet. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenabstellplatz, ein Kellerabteil, eine Garderobe und auf Wunsch gerne diverse Möbelstücke. Die bestehende Wohnbauförderung von ca. € 83.000,00 kann zu attraktiven Konditionen übernommen werde. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf € 251,23. Die monatliche Zuführung in den Reparaturfonds beträgt € 106,77. Der Rücklagefonds ist mit € 121.186,86 (Stand 31.12.2024) gut gefüllt.
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 80,03m2 ist sehr schön geschnitten und wird mittels einer Fußbodenheizung (Erdwärme) erwärmt. Ein großes Highlight ist der riesige Garten mit 158,33m2 Grünfläche und einer überdachten Terrasse mit zusätzlich 23,82m2 . Auch das vorhandene Gäste WC ist ein großer Pluspunkt. Ein Rasenroboter, ein Hochbeet und diverse Pflanzen die als Sichtschutz dienen, bleiben der Wohnung erhalten.
Lage:
Der Standort der Wohnanlage besticht durch die Nähe zur Bludenzer Altstadt und dem herrlichen Panoramablick auf die Bludenzer Bergwelt. Die Lage erfüllt alle Ansprüche und zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur aus. Zu Fuß gelangen Sie in Kürze zum Bahnhof, in die Innenstadt, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten uvm. Auch die Autobahnanschlüsse der A-14 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühren (entfällt bei HWS-Anmeldung) - 3,6 % Vermittlungsprovision - 1,2 % Vertragserrichtungskosten
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