Alpiner Rückzugsort mit Zweitwohnsitzwidmung im Großen Walsertal!

Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich in Fontanella, inmitten der beeindruckenden Berglandschaft des Großen Walsertals. Dank der Ferien- und Zweitwohnsitzwidmung eignet sich die Immobilie hervorragend als persönlicher Rückzugsort und als interessante Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 61,29 m² und bietet ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Einbauküche und maßgefertigten Einbaumöbeln. Der 7,18 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden und die alpine Umgebung zu genießen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zum Objekt gehört außerdem ein Garagenstellplatz.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Ferienwohnung über den Hotelbetreiber vermieten zu lassen. Die dabei erzielten Mieteinnahmen werden zu 70 % an die Wohnungseigentümer ausgeschüttet; 30 % entfallen auf den Betreiber.

Eine vielseitige Ferienimmobilie, die Eigennutzung, Komfort und Vermietungspotenzial in einer reizvollen Lage im Großen Walsertal miteinander verbindet.

Lage:
Die Ferienwohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Hanglage in Fontanella. Der idyllische Bergort im Großen Walsertal verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Freizeit- und Versorgungsangebote.

Das Skigebiet Faschina-Fontanella liegt rund vier Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Vom Dorfzentrum besteht zudem eine direkte Busverbindung zur Haltestelle Faschina Passhöhe/Seilbahnen.

Auch im Sommer bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Spazierwege beginnen in der näheren Umgebung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der idyllische Seewaldsee, der zum Wandern, Baden und Verweilen einlädt. Während der Sommermonate verkehrt von Fontanella-Säge außerdem ein Bummelzug zum See. Die Bergbahnen in Faschina eröffnen weitere Wanderwege und aussichtsreiche Touren rund um das Glatthorn.

Das Dorfzentrum von Fontanella mit Bushaltestelle, Nahversorger und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in kurzer Entfernung. Die Lage eignet sich daher ideal für Erholungssuchende, Natur- und Wintersportbegeisterte sowie für Eigentümer, die Wert auf eine ganzjährig attraktive Ferienregion legen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.