Ferienwohnung im malerischen Klostertal, am Fuße des Arlbergs - mit Zweitwohnsitzwidmung

Umgeben von der imposanten Bergwelt des Klostertals und direkt an den Ufern der Alfenz gelegen, vereint diese stilvolle Wohnung alpinen Wohnkomfort mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung - eine Besonderheit, die in dieser Region kaum noch verfügbar ist.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem offenen Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche sowie drei geschmackvoll gestalteten Schlafzimmern mit warmen Holzelementen. Große Fensterflächen und der überdachte Balkon eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und schaffen eine Wohnatmosphäre, die von Ruhe und Natur geprägt ist.

Die Wohnung wird bezugsfertig inklusive sämtlicher Einbaumöbel und des vorhandenen Inventars übergeben. Ausgenommen hiervon sind Geschirr, Gläser sowie persönliche Einrichtungs- und Gebrauchsgegenstände, die vom Verkäufer vor der Übergabe entfernt werden. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Keine zehn Fahrminuten trennen die Wohnung vom Ski Arlberg, einem der größten und renommiertesten Skigebiete Europas. Im Sommer beginnen Wander-, Rad- und Bergtouren praktisch direkt vor der Haustüre. Damit eignet sich die Immobilie ideal als exklusiver Rückzugsort für alle, die die Vorarlberger Alpen zu jeder Jahreszeit genießen möchten.

Lage:
Klösterle am Arlberg zählt zu den schönsten Orten des Klostertals und begeistert mit seiner beeindruckenden Bergkulisse, ursprünglichen Naturlandschaft und einem hohen Erholungswert. Die Wohnanlage befindet sich in idyllischer Lage direkt an der Alfenz, deren sanftes Rauschen und die umliegenden Grünflächen eine besonders ruhige Wohnatmosphäre schaffen.

Die Region zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Vorarlbergs. Das Skigebiet Ski Arlberg, eines der größten und renommiertesten Wintersportgebiete Europas, ist in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das familienfreundliche Skigebiet Sonnenkopf. In den Sommermonaten laden zahlreiche Wander-, Rad- und Mountainbikewege sowie abwechslungsreiche Bergtouren dazu ein, die alpine Landschaft unmittelbar vor der Haustüre zu entdecken.

Trotz der naturnahen Lage verfügt Klösterle über eine gute Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Städte Bludenz und Landeck sind bequem erreichbar und machen den Ort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz besonders attraktiv.

Die Kombination aus direkter Lage am Wasser, der Nähe zum Arlberg und der eindrucksvollen Bergwelt macht Klösterle zu einem Wohn- und Ferienort mit außergewöhnlicher Lebensqualität - zu jeder Jahreszeit.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.