Hochwertiges 2-Zimmer-Apartment nahe Ortskern, Bahnhof und Hochjochbahn

Dieses hochwertige 2-Zimmer-Apartment in Schruns bietet auf rund 59,49 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe im Eingangsbereich, Abstellraum/ Ankleide , Kellerabteil und einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz. In dem 2017 errichteten Gebäude befinden sich mehrere Wohnungen, ein Rechtsanwalt, eine Arztpraxis sowie eine Bankfiliale.

Helle Räume, elegantes Parkett und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre. Die gepflegte Ausstattung und der Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten sowie die Fernwärme-Fußbodenheizung unterstreichen den praktischen und gehobenen Charakter dieser Immobilie. Die Tiefgarage bietet sicheren und bequemen Zugang zu jeder Jahreszeit. Das Kellerabteil befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss direkt gegenüber der Wohnung.

An den Fenster befinden sich Rollos zur Abdunklung, diese sind mit einer Handkurbel zu betätigen.

Ein exklusiver Rückzugsort in Schruns, der stilvolles Wohnen, Komfort und die besondere alpine Atmosphäre des Montafons harmonisch vereint – ideal als Hauptwohnsitz oder wertvolle Investition.

Lage:
Schruns vereint alpine Lebensqualität mit gehobenem Komfort und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Natur, Ruhe und ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Der charmante Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und medizinischer Versorgung ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Schruns liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen innerhalb des Montafons sowie Anschluss an das überregionale Bahnnetz. Die Talstation der Hochjoch Bahn erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß; mehrere Ski- und Wandergebiete liegen in unmittelbarer Umgebung. Im Sommer laden gepflegte Wege, Golf, Rad- und Bergtouren zu aktiver Erholung ein, während im Winter erstklassige Pisten und Langlaufloipen begeistern. Der Bodensee ist mit dem Auto in rund 1 Stunde 15 Minuten erreichbar, Innsbruck in etwa 1 Stunde 30 Minuten. Diese privilegierte Lage verbindet naturnahe Exklusivität mit ganzjähriger Vielseitigkeit – ein außergewöhnlicher Rückzugsort im Herzen der Alpen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3% zzgl. 20% MwSt. Maklergebühr.
Verkauf Courtagepassus