Alpines Entwicklungspotenzial im Herzen von Zürs - drei Einheiten

Im traditionsreichen Haus Piz Buin in Zürs am Arlberg bietet sich eine seltene Gelegenheit, bestehende Wohnflächen nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten. Zum Verkauf stehen fünf Wohneinheiten, die im Rahmen eines bereits entwickelten Sanierungskonzepts zu drei hochwertigen Einheiten umgestaltet werden sollen. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine gemeinsam genutzte, rund 70 m² große Südterrasse.

Die Wohnungen sind umfassend zu modernisieren und für die touristische Vermietung vorgesehen, da keine Zweitwohnsitzwidmung besteht. Der derzeitige Eigentümer möchte die Neugestaltung als Bauherr begleiten und bietet auf Wunsch auch die zukünftige Vermietung und Gästebetreuung an.

Die ruhige Lage in der hintersten Häuserreihe von Zürs, die Nähe zum Zürserseelift sowie die Ski-in- und Ski-out-Möglichkeiten machen die Immobilie zu einer attraktiven Investmentgelegenheit. Ein gemeinschaftlicher Saunabereich, ein Skikeller sowie Parkplätze ergänzen das Angebot.

Lage:
Das Haus Piz Buin befindet sich in besonders ruhiger und geschützter Lage in der hintersten Häuserreihe von Zürs am Arlberg. Die unmittelbare Nähe zum Zürserseelift sowie die Ski-in- und Ski-out-Möglichkeiten bieten höchsten Komfort für Wintersportbegeisterte. Bergbahnen, Gastronomie und die weitere Infrastruktur des Ortes sind in kurzer Distanz erreichbar.

Auf rund 1.700 Metern Seehöhe zählt Zürs gemeinsam mit Lech zu den renommiertesten Wintersportdestinationen der Alpen. Außergewöhnliche Schneesicherheit, hochwertige Hotellerie und der direkte Zugang zum weitläufigen Skigebiet Ski Arlberg prägen den traditionsreichen Ort.

Auch im Sommer begeistert die umliegende Bergwelt mit zahlreichen Wander- und Mountainbikemöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Lage, erstklassiger Wintersportinfrastruktur und internationaler Bekanntheit bietet attraktive Voraussetzungen für eine hochwertige touristische Vermietung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.