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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Nenzing in historischem Gebäude

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3,5 Zimmer

Grundriss

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131 m²

Fläche

€ 1.349,13

Claudia Bertsch

vplus GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.349,13
Netto-Kaltmiete € 877
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 472,13
Miete (Auto-)Stellplatz € 50
Kaution € 4.100
4.100,00 €
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Objekt Informationen

Wohnfläche 131 m²
Zimmer 3,5
Anzahl Stockwerke 3
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1905
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Balkon Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.11.2026
Befristung 5
Heizwärmebedarf (HWB) 124 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,42 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID justimmo_7284/66
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Ausrichtung Balkon: Nordwesten

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Objekt Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Nenzing in historischem Gebäude

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nenzing, Vorarlberg! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 131 m² Wohnfläche bietet Ihnen komfortables und stilvolles Wohnen in einer gepflegten Umgebung. Mit einer monatlichen Miete von 1.349,13 € profitieren Sie von einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Lage.



Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung, betrieben mit Gas, die für ein behagliches Raumklima sorgt.



Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie ein weiterer Parkplatz zur Verfügung – so ist Ihr Auto stets sicher und geschützt untergebracht.



Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag.



Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Nenzing und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.325m
Apotheke <250m
Krankenhaus <8.675m
Klinik <7.125m

Kinder & Schulen
Schule <2.225m
Kindergarten <2.175m
Universität <9.975m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <8.650m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <700m
Polizei <4.725m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Diese Wohnung in der Bahnhofstraße 6710 Nenzing besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen – ideal für Pendler und Alltagskomfort.

Angehängte Dokumente