Ein Zuhause für die ersten Familienjahre – voll möbliert in Nenzing 74 m² | 3 Zimmer | Südwestbalkon | Tiefgarage | Lift | Voll möbliert

Ein Zuhause für die ersten Familienjahre – voll möbliert in Nenzing

74 m² | 3 Zimmer | Südwestbalkon | Tiefgarage | Lift | Voll möbliert

Ein Zuhause für einen besonderen Lebensabschnitt

Ob das erste gemeinsame Kind unterwegs ist oder die Kleinen bereits die Welt entdecken – diese liebevoll eingerichtete Wohnung bietet einen wunderbaren Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Familie sein.

Unsere helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nenzing wird vollständig möbliert vermietet. Besonders für werdende Eltern und Familien mit kleinen Kindern bietet sie zahlreiche durchdachte Details, die den Alltag erleichtern.

Von der Morgensonne bis zur Abendsonne

Dank der unterschiedlichen Ausrichtungen der Räume begleitet die Sonne den Tagesablauf:

1. Kinderzimmer mit Südostausrichtung und freundlicher Morgensonne
2. Küche mit Südausrichtung und herrlicher Sonne beim Frühstück
3. Heller Essbereich mit Südausrichtung
4. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Südwestausrichtung
5. Gemütlicher Südwestbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne

Große Fensterflächen und der Blick auf die umliegende Berglandschaft schaffen ein freundliches Wohngefühl.

Moderne Küche und großzügiges Familienbett

Die erst 2024 eingebaute Dieter-Knoll-Einbauküche bietet viel Stauraum und eine hochwertige Ausstattung mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie großem Kühl- und Gefrierschrank.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein außergewöhnlich großzügiges Familienbett mit 300 × 200 cm Liegefläche – ideal für gemeinsame Kuschelstunden, Gutenachtgeschichten und viel Bewegungsfreiheit beim Schlafen. Ein geräumiger Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum.

Das zweite Schlafzimmer ist als Kinderzimmer mit Etagenbett eingerichtet.

Homeoffice mit Kinderschutzgitter

Ein bereits eingerichteter Arbeitsbereich mit Schreibtisch, Bürostuhl und Ablageflächen bietet Platz für das Arbeiten von zu Hause.

Dank eines Kinderschutzgitters lässt sich der Arbeitsplatz vom übrigen Wohnbereich abgrenzen – besonders praktisch für Eltern mit kleinen Kindern.

Kinder spielen – und bleiben im Blick

Ein besonderer Vorteil ist der gemeinschaftliche Spielplatz direkt in der Wohnanlage.

Dieser ist vom Wohnzimmer, von der Küche und vom Balkon aus einsehbar. So können Eltern ihre Kinder beim Spielen im Auge behalten.

Der rund 8 m² große Südwestbalkon ist gemütlich möbliert und zusätzlich mit einer Verkleidung ausgestattet, die das Herunterfallen kleiner Spielsachen durch das Geländer verhindern soll.

Familienalltag ohne unnötige Hindernisse

Mit Kinderwagen, Einkaufstaschen oder einem schlafenden Baby nach Hause kommen – hier ist das besonders unkompliziert.

Von der Wohnung gelangt man stufenlos zum Lift und von dort sowohl zur Straße als auch zum Tiefgaragenstellplatz.

Supermarkt, Apotheke und der neue Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Viele tägliche Erledigungen lassen sich somit bequem zu Fuß erledigen.

Vollständig möbliert und ausgestattet

Zur Einrichtung gehören unter anderem:

1. Wohn- und Essbereich mit Sofa, Sesseln und Esstisch
2. Neue Dieter-Knoll-Einbauküche (2024) mit Elektrogeräten
3. Schlafzimmer mit 300 × 200 cm Familienbett und Kleiderschrank
4. Kinderzimmer mit Etagenbett und Stauraum
5. Eingerichteter Homeoffice-Arbeitsplatz mit Kinderschutzgitter
6. Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner
7. Separates Gäste-WC
8. Möblierter Südwestbalkon mit zusätzlicher Geländerverkleidung
9. Tiefgaragenstellplatz
10. Zwei Klimageräte zur kostenlosen Nutzung in den Sommermonaten

Zusätzlich sind familienfreundliche Ausstattungsdetails wie abschließbare Fenster, Herdschutzgitter, Schubladensicherungen, Türverriegelungen und Rauchmelder vorhanden.

Eckdaten

1. Wohnfläche: ca. 74 m²
2. Zimmer: 3, davon 2 Schlafzimmer
3. Balkon: ca. 8 m², Südwest
4. Stockwerk: 1. Obergeschoss mit Lift
5. Baujahr: 1995
6. Heizung: Gas-Zentralheizung
7. Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
8. Gemeinschaftlicher Fahrradraum
9. Vermietung: vollständig möbliert und langfristig

Einziehen und gemeinsam wachsen

Diese Wohnung bietet einen unkomplizierten Start in einen neuen Lebensabschnitt – mit viel Tageslicht, kurzen Wegen, Platz für die Familie und einer Einrichtung, die bereits auf den Alltag mit kleinen Kindern abgestimmt ist.

Statt sich um Möbelkäufe und die grundlegende Ausstattung kümmern zu müssen, können sich die neuen Bewohner auf das konzentrieren, was wirklich zählt: das gemeinsame Leben.

Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.