Tolle, neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Maierhof 1 - 8, Bludenz zu verkaufen (Verkaufspreis inkl. 20% USt, bestandsfrei ab Juni/Juli 2024)

€ 236.000
€ 236.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

48 m2

Wohnfläche

238496

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 236.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 213,92
Monatliche Kosten € 213,92
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 213,92
48 m2Wohnfläche
2Zimmer
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2017Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
6.00 m2  Balkon
5.00 m2  Keller
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Heizung
Juni/Juli 2024Verfügbar ab
25.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
Bodenseeimmo_469Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkett
  • mit Lift
Tolle, neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Maierhof 1 - 8, Bludenz zu verkaufen (Verkaufspreis inkl. 20% USt, bestandsfrei ab Juni/Juli 2024)

Die Nähe zum Stadtzentrum und eine überdurchschnittliche Infrastruktur zeichnen diese Wohnung in dieser schönen Wohnanlage im Brunnenfeld aus. Die Wohnung ist über den Hauseingang und die Tiefgarage barrierefrei erreichbar, dies trägt so zu mehr Lebensqualität bei.
Zu Fuß erreichen Sie die Stadtbuslinie 2 sowie die Landbusliene 90 und den Bahnhof Bludenz-Moos in wenigen Minuten.

Der Boden im Wohn-/Schlafbereich ist mit einem Parkettboden ausgelegt, die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer wurde mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen versehen. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5 m².

Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 213,92 inklusive EUR 62,06 Reparaturrücklage.

Energieausweiswerte:
HWB: 25 kWh/m²a (B)
PEB: 103 kWh/m²a (B)
CO2: 19 kg/m²a (B)
fGEE: 0,59 (A)

Kaufpreis Wohnung: EUR 236.000,00 (Netto EUR 196.666,67 zzgl. 20% USt. idHv. EUR 39.333,33)
Kaufpreis TG-Platz: EUR 22.000,00 (Netto EUR 18,33,33 zzgl. 20% Ust. idHv. EUR 3.666,67)

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Anwalts-/Treuhandkosten: 1,2% des Kaufpreises inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen Bank-Gebühren (lt. Vertragsbestimmungen der Bank) an

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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontakt

Hörbranzerstraße 1a
Lochau 6911

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Andreas Hölblinger
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