Kapitalanlage: 1,5 Zimmerwohnung zu verkaufen

Diese ideale Wohnung befindet sich in Nenzing an der Gemeindegrenze zu Frastanz. Das Zentrum von Frastanz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sie finden hier Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke, uvm.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung wie zum Beispiel der Galina Wald mit Fitness Parcour, Kneippbecken, Waldlehrpfad usw.

Weiters ist das Naturbad „Untere Au“ in Kürze zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt.

Die Wohnung wurde saniert und ist aktuell vermietet.

Die Wohnung ist eingeteilt in Küche, Wohn/Schlafzimmer und Badezimmer.

DATEN

• Mehrparteienhaus mit 4 Einheiten
• Widmung: Baufläche Wohngebiet „BW“
• Baujahr 1967
• 1,5 – Zimmerwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche „TOP 3“
• Gartenfläche (teilweise Allgemeinfläche)
• Kellerräumlichkeiten (Allgemeinflächen)
• Parkmöglichkeit auf der Allgemeinfläche vor dem Haus
• Kabel TV
• Rücklage per November 2022 ca. € 7.000,-
• Zentralheizung Gas
• HWB 164 kWh/m²a

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 130.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

€ 120,- (inkl. Reparaturfond)

NEBENKOSTEN

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.