Vorarlberg, Bludenz, Bludenz , Ignazwolfstraße 6 a

Lichtdurchflutete Wohnung im Zentrum von Bludenz

€ 1.250
€ 1.250
Gesamt
4 Zimmer

Grundriss

123 m2

Wohnfläche

125050

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.250
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 100
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.350
Miete (Auto-)Stellplatz € 50
Kaution € 3.750

Erklärung Kosten
Einmalkosten: Vertragserrichtungskosten
123 m2Wohnfläche
123 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
1Nebenräume
2. OGEtage
1Anzahl Stockwerke
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2015Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
15,00 m2  Balkon
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
  • Gas
Heizung
sofortVerfügbar ab
37,00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Ausstattung:

  • mit Lift

Lichtdurchflutete Neubauwohnung im Zentrum von Bludenz

Eckdaten:

  • 123m² Wohnfläche
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Wohnküche
  • 1 Bad
  • 1 WC
  • 1 Bad + WC
  • Kellerabteil
  • 1 Großer Ostbalkon
  • Parkplätze (anmietbar)
  • Zweitbezug

Merkmale und Ausstattung:

  • Personenaufzug
  • Moderne Einbauküche
  • Parkett in allen Zimmern
  • Neue Badeinrichtung
  • SAT Verkabelung in jedes Schlafzimmer
  • Verkabelung
  • Fliesenbelag in der Küche
  • Zentrale Gasheizung mit Wärmemengenablesung

Lage:

  • Im Zentrum von Bludenz
  • Volksschule Bludenz 300m (4 min zu Fuß)
  • Bundesgymnasium Bludenz 900m (12 min zu Fuß)
  • Sparkasse 450m entfernt (6min zu Fuß)
  • Raiffeisenbank 400m entfernt (5 min zu Fuß)
  • Arzt Dr. med. Asamer Hans-Werner 400m (5 min zu Fuß)
  • Central Apotheke 250m entfernt (3 min zu Fuß)
  • 3 Minuten von der nächsten Auffahrt der Rheintal Autobahn entfernt. (1,1km)
  • Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von Urlaubsregionen wie dem Montafon, Brandnertal, Klostertal, Walgau…


Wohnungsbeschreibung:

Lichtdurchflutete Wohnung im Zentrum von Bludenz,

Der Standort in der Ignaz Wolfstraße 6a erfüllt alle Ansprüche an eine gute Wohnlage und zeichnet sich durch die Nähe zur Bludenzer Innenstadt und ausgezeichneter Infrastruktur aus. Weiters sind Schulen, Ärzte, Banken und Geschäfte in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung hat auch den idealen Abstand zum Bahnhof und zur Autobahn, da diese leicht und schnell zu erreichen sind, aber die Wohnung nicht von ihrem Lärm beeinträchtigt wird. Die Wohnung im zweiten OG bietet mit ihrer großen Panoramaverglasung einen wunderbaren Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss. Direkt neben der Eingangstüre befindet  sich der Lift. Dies erleichtert den Transport von den täglichen Einkäufen sowie den Transport von den Möbeln beim Einzug. Der Lift läuft vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, was vor allem für Sportbegeisterte ein großer Vorteil ist. Stellen Sie sich vor, Sie kommen gerade vom Skifahren oder Mountainbiken heim, fahren mit dem Lift in das Untergeschoss und können ihre gesamte Ausrüstung in ihrem Kellerabteil verstauen.

Nachdem Sie den geräumigen Lift betreten haben, geht es hinauf in die Wohnung. In welcher sie hohe (Raumhöhe 275cm), lichtdurchflutete Räume erwarten. Die große Südost ausgerichtete Panoramaverglasung sorgt nicht nur für viel Tageslicht in ihrer Wohnung, sondern gibt auch einen atemberauben Ausblick auf die schöne Berglandschaft des Ländles frei. Auch die Ausstattung mit Parkettböden im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, Fußbodenheizung, Einbauküche, modernen Badezimmern und WCs sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Sollte man im Sommer den Wunsch verspüren im Freien zu essen, ist das auf dem 7m² großen Balkon gar kein Problem, denn durch seine annähernd quadratische Form bietet er genug Platz für einen Tisch mit vier Stühlen. So kann man einen anstrengenden Arbeitstag, gemütlich am Balkon ausklingen lassen. 

Sollten sich Ihre persönlichen Bedürfnisse später ändern, ist auch eine Trennung der Wohnung leicht möglich. Zum Beispiel in Büro und Wohnung oder in zwei Wohnungen.


Konditionen:

-Verfügbar ab sofort
-3 oder 5 Jahresmietvertrag
-3 Monatsmieten  Kaution an den Vermieter
-Keine Maklerprovision

Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind gerne nach Vereinbarung mit dem Hausbesitzer Johannes Neier möglich.

 

 


Kontakt

Ansprechpartner

Johannes Neier
+436641838576
Johannes Neier
+436641838576

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