Zinshaus mit 6 Wohnungen in der Bregenzer Altstadt

Zinshaus mit 6 Wohnungen in der Bregenzer Altstadt

Einmalige Gelegenheit: Zinshaus mit 6 Wohnungen in der Bregenzer Altstadt zu verkaufen

Willkommen in einem einzigartigen Stück Geschichte, das sich in der begehrten Altstadt von Bregenz befindet – ein Zinshaus aus der Gründerzeit, das um das Jahr 1900 erbaut wurde. Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Bedeutung aus, sondern bietet auch sechs individuelle Wohnungen.

Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Im Keller befinden sich Lager- und Kellerräumlichkeiten für die Wohnungen.

 

Sie finden die komplette Bilddokumentation der unterschiedlichen Einheiten in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Immobilie!

Wohnung 1:

ca. 59,55 m² - aktuell um Nettokalt € 381,81 pro Monat befristet bis 28.02.2025 vermietet - 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029278?accessKey=654d

Wohnung 2:

ca. 23,19 m² - aktuell Leerstand - 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029319?accessKey=65fd

Wohnung 3: 

ca. 35,69 m² - aktuell um Nettokalt € 254,54 pro Monat befristet bis 31.10.2024 vermietet - 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029280?accessKey=65af

Wohnung 4:

ca. 45,62 m² - aktuell um Nettokalt €407,27 pro Monat befristet bis 30.04.2024 vermietet - 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029285?accessKey=6552

Wohnung 5: 

ca. 69,32 m² - aktuell um Nettokalt € 381,81 pro Monat befristet bis 28.02.2025 vermietet - 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029287?accessKey=6554

Wohnung 6:

ca. 24,63 m² - aktuell um Nettokalt € 322,72 pro Monat befristet bis 31.10.2024 vermietet - 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029300?accessKey=65bb

Dachbodenabstellfläche:

ca. 24 m² - aktuell um Nettokalt € 72,72 pro Monat unbefristet vermietet - 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029324?accessKey=6569

Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 1.820,00 (aktuell ohne Top 2) monatlich, d.h. jährlich ca. € 21.850,00.

 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Immobilieninvestments!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.250m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage: