Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , Ammianusstraße 2

Privatverkauf: Vollvermietetes Zinshaus

€ 3.800.000
€ 3.800.000

Gesamt

N/A

Grundriss

1.074 m2

Wohnfläche

191590

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 3.800.000
1.074 m2Wohnfläche
SaniertBautyp
1964Baujahr
InvestorenobjekteObjektart
HausObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Keller
Vorhanden Dachboden
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • Freiplatz (6)
  • Öl
Heizung

Von den günstigen Preisen progitieren und sich gegen die Inflation absichern: Vollvermietetes Zinshaus in Bregenz zu verkaufen.

 

Das teilsanierte Haus besteht aus 15 Wohnungen/Einheiten und zusätzlich 3 Gewerbeeinheiten (Restaurant, Cafe, Kellerbar) und ist vollvermietet. Solide Mieterstruktur vorhanden, langfristige Mietverträge. Mieten werden regelmäßig und vollständig gezahlt, Kautionen vorhanden.

 

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich netto EUR 175.000 zuzüglich Umsatzsteuer und Betriebskosten und sind indexgesichert.

 

Bei dem Netto-Kaufpreis bedeutet dies aktuell eine Anfangsrendite von 4,6% zuzüglich laufender Mietzinsanpassung und inflationäre Sachwertsteigerung.

 


Kontakt

Pegasus Immo GmbH

Marktstraße 33
Dornbirn

Ansprechpartner

Clemens Pichler
Anrufen
Clemens Pichler

Pegasus Immo GmbH

Pegasus Immo GmbH

Marktstraße 33
Dornbirn


Umgebungskarte