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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Haus / Reihenhaus / Vorarlberg / Feldkirch / Feldkirch / Familiäres Wohnglück ideal für Grenzgänger

Familiäres Wohnglück ideal für Grenzgänger

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3,5 Zimmer

Grundriss

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89,61 m²

Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Preise

Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 393,32
Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar + zzgl. KFZ-Carport Abstellplatz € 18.000,00 (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

Objekt Informationen

Wohnfläche 89,61 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1994
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Terrasse 15,80 m²
Garten 31,21 m²
Heizung
  • Gas
Heizwärmebedarf (HWB) 61,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,13 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1337

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Badewanne, Fenster

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Objekt Beschreibung


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenhaus in der begehrten Wohngegend Feldkirch/Nofels überzeugt durch stilvolle Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Aktuell verfügt das Haus über zwei großzügige Schlafzimmer, wobei eines bei Bedarf geteilt werden kann – ideal, um ein zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zu schaffen. So entstehen insgesamt bis zu drei separate Schlafräume. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern schafft eine offene und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum eigenen Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Grünen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Dächer der Umgebung – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Reihenhausanlage wurde von den renommierten Architekten Baumschlager Eberle geplant und steht für hochwertige Bauweise und zeitloses Design. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein attraktives Eigenheim in einer der beliebtesten Wohnlagen von Feldkirch zu erwerben. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage der Gemeinde Feldkirch im Ortsteil Nofels. Diese Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu Annehmlichkeiten, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Das Haus liegt nur 2 bzw. 4 Autominuten von der Liechtensteiner bzw. der Schweizer Grenze entfernt.

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