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Reihenhaus
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Vorarlberg
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Feldkirch
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Familien aufgepasst! Wunderbares Eckreihenhaus in Rankweil zu verkaufen!
Familien aufgepasst! Wunderbares Eckreihenhaus in Rankweil zu verkaufen!
4 Zimmer
Grundriss
103,64 m²
Wohnfläche
Preis auf Anfrage
0664. .... 
Preise
Preis auf Anfrage
Objekt Informationen
Wohnfläche
103,64 m²
Zimmer
4
Anzahl Stockwerke
3
Baujahr
1991
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Badezimmer
1
Keller
26,58 m²
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Verfügbar ab
Herbst 2026
Heizwärmebedarf (HWB)
96,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,20 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
223
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Badewanne -
Gäste-WC -
Kabel/Satelliten-TV -
Gartennutzung
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Familien aufgepasst! Wunderbares Eckreihenhaus in Rankweil zu verkaufen!
Familien aufgepasst! Zum Verkauf steht dieses wunderbare Eckreihenhaus in Rankweil. Die Reihenhausanlage bestehend aus 5 Parteien wurde ca. 1991 in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird das Haus mittels einer eigenen Gastherme (Heizkörper). Eine Photovoltaikanlage wurde erst kürzlich im Februar 2025 nachgerüstet. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport und ein Außenstellplatz. Verfügbar wäre das Haus ab ca. Herbst 2026.
Das Eckreihenhaus mit einer Wohnfläche von 103,64m2 ist aufgeteilt auf 86,23m2 im Erd- und Obergeschoss, sowie 17,41m2 nachträglich ausgebautem Wohnraum im Keller. Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit Gartenschopf, eine Vollunterkellerung und einen Dachboden (nicht ausgebaut). Die Verkäufer haben 2020 eine umfassende Gebäudesanierung vorgenommen: - Fassade erneuert - Fenster ausgetauscht - sämtliche Holzböden erneuert (Eiche Parkett) - fugenloses Bad und Gäste WC (komplett erneuert) - eine vom Tischler angefertigte Einbauküche mit Markengeräten - neue Einbaugarderobe (Frühling 2025) - Mehrzweckraum im Keller wurde zu einem Jugendzimmer umgebaut und isoliert (Vinylboden, Trennwand mit eigener Tür) - SAT Anlage inkl. Anschlüsse installiert Weitere Highlights des Hauses: - Photovoltaikanlage von Solarconcept inkl. WW-Aufbereitung (Februar 2025) - Smarte Heizkörperthermostate (Steuerung über Display im Hausflur aller Räume) - Smarte Rauchmelder/Wasserleckmelder (Alarmbenachrichtung auf das Handy) - Smarte Ring Türklingel mit Fingerprint - die Werkstatt im Keller wurde mit einem Vinylboden ausgestattet. - Balkon im OG wurde 2025 abgedichtet - vor dem Haus im Eingangsbereich wurden 2024 neue Fliesen verbaut - ein Fahrradraum
Lage:
Das Eckreihenhaus befindet sich im Wohngebiet von Rankweil und bietet eine sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof in Rankweil, Bushaltestellen und die Autobahnanschlüsse der A-14 sind in Kürze zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken uvm. sind auch in nächster Nähe aufzufinden.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (derzeitig Befreiung möglich) 3,6% Vermittlungsprovision 1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
Familien aufgepasst! Zum Verkauf steht dieses wunderbare Eckreihenhaus in Rankweil. Die Reihenhausanlage bestehend aus 5 Parteien wurde ca. 1991 in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird das Haus mittels einer eigenen Gastherme (Heizkörper). Eine Photovoltaikanlage wurde erst kürzlich im Februar 2025 nachgerüstet. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport und ein Außenstellplatz. Verfügbar wäre das Haus ab ca. Herbst 2026.
Das Eckreihenhaus mit einer Wohnfläche von 103,64m2 ist aufgeteilt auf 86,23m2 im Erd- und Obergeschoss, sowie 17,41m2 nachträglich ausgebautem Wohnraum im Keller. Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit Gartenschopf, eine Vollunterkellerung und einen Dachboden (nicht ausgebaut). Die Verkäufer haben 2020 eine umfassende Gebäudesanierung vorgenommen: - Fassade erneuert - Fenster ausgetauscht - sämtliche Holzböden erneuert (Eiche Parkett) - fugenloses Bad und Gäste WC (komplett erneuert) - eine vom Tischler angefertigte Einbauküche mit Markengeräten - neue Einbaugarderobe (Frühling 2025) - Mehrzweckraum im Keller wurde zu einem Jugendzimmer umgebaut und isoliert (Vinylboden, Trennwand mit eigener Tür) - SAT Anlage inkl. Anschlüsse installiert Weitere Highlights des Hauses: - Photovoltaikanlage von Solarconcept inkl. WW-Aufbereitung (Februar 2025) - Smarte Heizkörperthermostate (Steuerung über Display im Hausflur aller Räume) - Smarte Rauchmelder/Wasserleckmelder (Alarmbenachrichtung auf das Handy) - Smarte Ring Türklingel mit Fingerprint - die Werkstatt im Keller wurde mit einem Vinylboden ausgestattet. - Balkon im OG wurde 2025 abgedichtet - vor dem Haus im Eingangsbereich wurden 2024 neue Fliesen verbaut - ein Fahrradraum
Lage:
Das Eckreihenhaus befindet sich im Wohngebiet von Rankweil und bietet eine sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof in Rankweil, Bushaltestellen und die Autobahnanschlüsse der A-14 sind in Kürze zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken uvm. sind auch in nächster Nähe aufzufinden.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (derzeitig Befreiung möglich) 3,6% Vermittlungsprovision 1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
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