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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Haus / Reihenhaus / Vorarlberg / Dornbirn / Hohenems / Maisonette mit großer Terrasse

Maisonette mit großer Terrasse

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5,5 Zimmer

Grundriss

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109,42 m²

Wohnfläche

€ 560.000

Preise

Kaufpreis € 560.000
Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar + Carport zzgl. € 22.000,00 (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

Objekt Informationen

Wohnfläche 109,42 m²
Zimmer 5,5
Baujahr 2008
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Terrasse 30,00 m²
Heizung
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB) 36,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,28 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1326

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Gäste-WC

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Objekt Beschreibung


Dieses moderne Reihenhaus in Hohenems bietet alles, was man sich von einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung wünschen würde – kombiniert mit den Vorteilen eines eigenen Hauses. Auf rund 109 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Der offene Wohn- und Essbereich geht harmonisch in ein gemütliches Wohnzimmer mit praktischem Zusatzofen über, der sogar zum Kochen und Backen genutzt werden kann. Die südlich ausgerichtete Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und ist perfekt für Paare und Familien, die gerne entspannen oder Gäste empfangen. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und eine effiziente Gasheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein zusätzlicher Schopf sowie zwei KFZ-Stellplätze bieten viel Komfort und runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hohenems. Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten – ideal zum Spazieren, Radfahren oder für Aktivitäten mit der Familie. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Hohenems als auch die Nachbargemeinden Dornbirn und Götzis rasch erreichbar.

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