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Kaufobjekt
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Haus
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Reihenhaus
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Vorarlberg
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Dornbirn
/ Hohenems
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Maisonette mit großer Terrasse
Maisonette mit großer Terrasse
5,5 Zimmer
Grundriss
109,42 m²
Wohnfläche
€ 560.000
Preise
Kaufpreis
€ 560.000
Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
+ Carport zzgl. € 22.000,00
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Objekt Informationen
Wohnfläche
109,42 m²
Zimmer
5,5
Baujahr
2008
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Terrasse
30,00 m²
Heizung
- Gas
- Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,28 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1326
Ausstattung:
-
Wohnküche / offene Küche
-
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
-
Gäste-WC
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Objekt Beschreibung
Dieses moderne Reihenhaus in Hohenems bietet alles, was man sich von einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung wünschen würde – kombiniert mit den Vorteilen eines eigenen Hauses. Auf rund 109 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Der offene Wohn- und Essbereich geht harmonisch in ein gemütliches Wohnzimmer mit praktischem Zusatzofen über, der sogar zum Kochen und Backen genutzt werden kann. Die südlich ausgerichtete Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und ist perfekt für Paare und Familien, die gerne entspannen oder Gäste empfangen. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und eine effiziente Gasheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein zusätzlicher Schopf sowie zwei KFZ-Stellplätze bieten viel Komfort und runden dieses attraktive Angebot ideal ab.
Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hohenems. Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten – ideal zum Spazieren, Radfahren oder für Aktivitäten mit der Familie. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Hohenems als auch die Nachbargemeinden Dornbirn und Götzis rasch erreichbar.