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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Haus / Reihenhaus / Vorarlberg / Dornbirn / Dornbirn / Stadtnah wohnen – mit dem Gefühl vom eigenen Haus

Stadtnah wohnen – mit dem Gefühl vom eigenen Haus

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4 Zimmer

Grundriss

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101,58 m²

Wohnfläche

€ 590.000

Preise

Kaufpreis € 590.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 577
Erklärung Kosten + 3,5 % GrEst + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertrag + 3,6 % Vermittlung (alle NK inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der GB-Eintragungsgeb. gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. Optional kann 1 Tiefgaragenplatz zum Preis von 30.000 € erworben werden.

Objekt Informationen

Wohnfläche 101,58 m²
Zimmer 4
Anzahl Stockwerke 2
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1998
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Garten 132,93 m²
Keller 57,86 m²
Heizung
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Verfügbar ab Mai 2026
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1358

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Gäste-WC
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


Dieses gepflegte Reihenhaus im Herzen von Dornbirn ist die perfekte Gelegenheit für junge Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre und Garten kombinieren möchten. Mit ca. 101 m² Wohnfläche, 50 m² Keller und zusätzlich 133 m² Garten, bietet das Haus erstaunlich viel Platz. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der private Garten lädt zum Entspannen ein – mitten in der Stadt, aber ruhig gelegen im grünen Areal des Kehlerparks. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Friseur und die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank Hausverwaltung, Reparaturfonds und Tiefgaragenplatz genießen Sie hier den Komfort einer Wohnanlage – und gleichzeitig das Gefühl eines eigenen Hauses.

Lage:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Der Bahnhof Dornbirn ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt, nach Hohenems, Lustenau und Bregenz. In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und Gastronomie. Auch das Stadtzentrum von Dornbirn mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen ist schnell erreichbar.

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